Yta
1 536 m²
Pris
4 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Bostad
24 renoverade hyreslägenheter i Rosenfors. 19 vakanta med stor uthyrningspotential, befintliga hyresintäkter och digitala 360°-visningar.
Investeringsmöjlighet – 24 renoverade hyreslägenheter med utvecklingspotential
Nu erbjuds möjligheten att förvärva ett samlat bostadsbestånd om 24 hyreslägenheter fördelade på två fastigheter i Rosenfors, Hultsfreds kommun, Kalmar län.
Beståndet kombinerar renoverade lägenheter i bruksskick, befintliga hyresintäkter och en betydande möjlighet för en aktiv fastighetsägare att utveckla uthyrningen och det löpande kassaflödet.
Fastigheterna
Fastighetsbeståndet omfattar Idrottsvägen 4 samt Idrottsvägen 5–7, med en sammanlagd redovisad uthyrbar bostadsyta om cirka 1 536 m² och en total tomtareal om 4 332 m².
-24 bostadslägenheter fördelade på 10 respektive 14 lägenheter.
-Renoverade lägenheter i bruksskick, med möjlighet till uthyrning.
-Nyligen renoverade elinstallationer enligt nuvarande fastighetsägare.
-Luft/vattenvärmepumpar för uppvärmning av båda fastigheterna.
-
Tidigare genomförda renoveringar av bland annat kök, badrum, vatten- och avloppsledningar.
-
Gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, förråd och källarutrymmen.
-
Parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheterna.
Uthyrning och ekonomisk potential
För närvarande är 5 av de 24 lägenheterna uthyrda, vilket genererar cirka 26 000 kr per månad, motsvarande 312 000 kr per år i befintliga hyresintäkter.
Resterande 19 lägenheter är vakanta. Nuvarande ägare har valt att inte bedriva någon aktiv uthyrningssatsning, vilket innebär att beståndet erbjuder en möjlighet för en ny ägare med fokus på aktiv förvaltning och uthyrning.
Enligt tidigare försäljningsunderlag har den sammanlagda årliga hyresintäkten vid full uthyrning uppskattats till cirka 1,46 miljoner kronor. Uppgiften är historisk och ska ses som en indikativ referens, inte som en garanterad eller verifierad framtida intäkt.
För en investerare med erfarenhet av uthyrning på mindre orter finns möjlighet att successivt utveckla beståndets intäkter genom uthyrning av de vakanta bostäderna.
Renoveringar och tekniskt skick
Fastigheterna har genomgått flera renoveringsåtgärder.
På Idrottsvägen 5–7 genomfördes under 2016 bland annat renoveringar av kök och badrum, byte av vatten- och avloppsledningar samt installation av luft/vattenvärmepump.
Idrottsvägen 4 har bland annat renoverade badrum från 2017 och uppdaterat värmesystem.
Nuvarande fastighetsägare uppger även att elinstallationerna nyligen har renoverats.
Lägenheterna är enligt nuvarande ägare i bruksskick, vilket ger en köpare möjlighet att fokusera på uthyrningsarbetet snarare än att utgå från ett omfattande renoveringsprojekt.
Läge och omgivning
Fastigheterna ligger i Rosenfors, cirka 4 km från Målilla och cirka 18 km från Hultsfred.
Området präglas av småskalig bebyggelse och närhet till det småländska landskapet. I Målilla finns bland annat skola och förskola, medan Hultsfred erbjuder ett bredare utbud av handel och samhällsservice.
Digitala 360°-visningar
För att underlätta för intressenter från hela Sverige finns digitala 360°-visningar tillgängliga.
Det gör det möjligt att bilda sig en uppfattning om lägenheternas planlösningar och skick på distans, innan en eventuell fysisk visning bokas.
Försäljningsinformation
Utgångspris: 4 495 000 kr för hela beståndet.
Fastigheterna erbjuds till försäljning direkt av fastighetsägaren.
För seriösa intressenter finns möjlighet att ta del av ytterligare information om fastigheterna, befintliga hyresintäkter, tidigare renoveringar och digitala visningar.
Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att diskutera ett förvärv.
Övrig information
Försäljningen omfattar fastigheterna Hultsfred Stora Aby 2:39 och Hultsfred Stora Aby 18:1. Digitala 360°-visningar finns tillgängliga för intressenter. Ytterligare dokumentation, hyresunderlag och information om fastigheternas tekniska skick tillhandahålls efter förfrågan. Redovisade areor och historiska hyresuppgifter baseras delvis på tidigare objektsbeskrivningar och bör verifieras av köparen. Framtida hyresintäkter är beroende av faktisk uthyrning och marknadens efterfrågan. Tillträde enligt överenskommelse.
Ytor
| Typ av yta | Antal | Area m2 |
| Bostad | 24 | 1 536 |
| Tomtarea | 4 332 |
Ytbeskrivning
Fastighetsbestånd omfattande totalt 24 bostadslägenheter fördelade på två fastigheter på Idrottsvägen 4 och Idrottsvägen 5–7 i Rosenfors, Hultsfreds kommun. Fastigheterna har en sammanlagd redovisad uthyrbar bostadsyta om cirka 1 536 m² och en total tomtareal om 4 332 m². Lägenheterna är renoverade och i bruksskick. Även elinstallationerna har nyligen renoverats. Tidigare renoveringar omfattar bland annat kök, badrum och värmesystem. För närvarande är 5 av 24 lägenheter uthyrda och genererar cirka 312 000 kr i årliga hyresintäkter. Resterande 19 lägenheter står vakanta då nuvarande ägare inte bedrivit någon aktiv uthyrningsverksamhet. Beståndet erbjuder därmed en möjlighet för en aktiv fastighetsinvesterare att arbeta med uthyrningen och utveckla fastigheternas löpande kassaflöde, utan att behöva utgå från ett omfattande renoveringsprojekt. Digitala 360°-visningar finns tillgängliga, vilket möjliggör en smidig första genomgång av lägenheterna på distans.
Bekvämligheter
Ekonomi
3 298 000 kr
Enligt överenskommelse
240 000 kr/år
4 495 000 kr
Utgångspris: 4 495 000 kr för hela fastighetsbeståndet omfattande totalt 24 bostadslägenheter fördelade på två fastigheter i Rosenfors. Möjlighet finns att köpa bolaget.
312 000 kr/år
Utförande
Hultsfred Stora Aby 2:39 och Stora Aby 18:1
Fastighetsbestånd omfattande totalt 24 bostadslägenheter belägna i Rosenfors, Hultsfreds kommun. Beståndet erbjuder en möjlighet att förvärva ett samlat antal hyreslägenheter för långsiktig förvaltning. Detaljerad lägenhetsförteckning med uppgifter om bostadsstorlekar, planlösningar, hyresnivåer och uthyrningsstatus tillhandahålls vid förfrågan.
Teknisk information
Byggår: 1960
Renoveringsår: Löpande senast 2024-2025
Grund: Betongplatta och källare (Idrottsvägen 5–7)
Stomme: Lättbetong/trä
Bjälklag: Gjutna valv (
Fasad: Puts
Tak: Betongpannor
Fönstertyp: 2- Glas
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning: Luftvärmepump
Energiklass: E
Omgivning
Rosenfors är en mindre ort i Hultsfreds kommun, omgiven av det småländska landskapet med skog, grönområden och naturmiljöer. Fastigheterna är belägna i ett småskaligt bostadsområde med tillgång till egna tomtytor och närhet till omgivande natur. Läget erbjuder en lugn boendemiljö med närhet till Målilla och övriga delar av Hultsfreds kommun.
Fastigheterna erbjuder parkeringsmöjligheter utomhus i anslutning till byggnaderna. Tomterna omfattar sammanlagt cirka 4 332 m² och erbjuder lättillgängliga utomhusytor. Närmare information om parkeringsplatsernas antal och fördelning lämnas vid förfrågan.
Rosenfors är beläget i närheten av Målilla, cirka 4 km bort, där bland annat grundskola och förskola finns. I närområdet finns även lokala verksamheter och gårdsbutiker. För ett bredare serviceutbud finns Hultsfred, cirka 18 km från Rosenfors, med handel och övrig samhällsservice.
Fastigheterna är belägna i Rosenfors tätort i Hultsfreds kommun, Kalmar län. Orten ligger i anslutning till Målilla och nås via det regionala vägnätet. Exakt adress och ytterligare information om fastigheterna lämnas vid förfrågan.
Kommunikationer
Fastigheterna är belägna i Rosenfors, cirka 4 km söder om Målilla och cirka 18 km från Hultsfred. Området nås via det lokala och regionala vägnätet med förbindelser till närliggande orter. Kollektivtrafiken i området tillhandahålls av Kalmar Länstrafik (KLT), med regionala bussförbindelser. För aktuella linjer och avgångstider hänvisas till KLT.
Tipsa en vän