Brunnsvägen 80

Dals Rostock, Dals Rostock

Yta

322 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet med fyra lägenheter. Årshyra; 324 000 kronor.

Dals Rostock är ett mindre samhälle i Melleruds kommun i Dalsland, omgivet av vacker natur med skogar, sjöar och vandringsmöjligheter. Orten är känd för sin lugna och lantliga miljö, sin kulturhistoria och Kroppefjäll, som ligger alldeles intill. 
Dals Rostock passar bra för den som uppskattar natur, gemenskap och ett lugnare liv, samtidigt som Mellerud och större orter finns inom rimligt avstånd. 

Inom fastigheten finns två byggnader, bostadsbyggnaden och intilliggande byggnad med tvättstuga och förråd. 
 
Bostadsbyggnaden uppfördes 1930 och består av en 2 ½-plans byggnad med källare. Tre av lägenheterna har entré via Brunnsvägen och de fjärde lägenheten har egen entré via byggnadens gavel. 

Lägenheterna om totalt 322 kvm fördelar sig på

2:a, 59 kvm

2:a, 68 kvm

4:a, 95 kvm

3,5:a, 100 kvm

I källaren finns förråd och pannrum. 
Marken består till största del av uppväxt trädgårdstomt. 

Ekonomi

Fastigheten inbringar ca. 324 000 kronor per år. Snitthyran ligger på 1006 kr/kvm. Lägenheterna är ej upplåtna med förhandlingsordning.

Driftskostnader för föregående år uppgick till ca 58 000 kronor. Fördelat på 
El: Beräknad årsförbrukning 15600 kWh 
Vatten, avlopp och renhållning: ca 25 900 kronor 
Försäkring: ca 9 500 kronor 
Fastighetsskatt: ca 4 000 kronor 

Övrig information

Övrigt:

Försäljning sker i bolagsform.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 322
Tomtarea 1 267

Bekvämligheter

Balkong
Kök/pentry
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 265 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Driftskostnad:

58 000 kr/år

Prisinformation:

Kontakta mäklaren för mer information.

Hyresintäkter:

324 012 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mellerud Hällan 1:128

Teknisk information

Byggår: 1930

Renoveringsår: ROT-renovering under 1980-talet

Grund: källare

Stomme: trä

Bjälklag: trä

Fasad: fasad/trä

Tak: betongpannor

Fönstertyp: 2- och 3-glasfönster

Ventilation: självdrag

Vatten/avlopp: kommunalt

Uppvärmning: bergvärme

Energiklass: D

Omgivning

Omgivning/natur:

Kroppefjäll består av stora skogar, berg, sjöar, myrar och mindre vattendrag. Landskapet är varierat och på vissa platser finns höga berg och fina utsikter. Skogen består bland annat av gran, tall och lövträd. Under hösten blir området extra vackert när löven ändrar färg. Det finns många olika djur på Kroppefjäll. Man kan bland annat hitta älg, rådjur, hare och räv. I skogarna finns också många olika fågelarter och mindre djur. Om man har tur kan man få syn på djuren när man vandrar, men de är ofta försiktiga och håller sig på avstånd. Kroppefjäll är också viktigt för människor som tycker om friluftsliv. Det finns vandringsleder där man kan promenera och upptäcka naturen. Man kan även plocka bär och svamp under rätt årstid. På vintern kan området få mycket snö och då passar naturen bra för olika vinteraktiviteter. En viktig del av Kroppefjäll är att naturen ska bevaras. Genom att skydda värdefulla områden kan växter och djur fortsätta att leva där. Samtidigt kan människor besöka området och njuta av naturen.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplatser finns inom fastighetsgräns.

Närservice:

Närlivs finns mitt emot försäljningsobjektet.

Brunnsvägen 80