Husinge Byväg 54

Husinge 7:3 är en Roslagsgård på Väddö med byggnader om totalt cirka 1 370 kvm på en tomt om 28 125 kvm. Fastigheten har tidigare drivits som vårdboende och rymmer därför ytor och installationer som sällan finns samlade på en och samma plats.

Huvudbyggnaden, uppförd omkring 1901, omfattar cirka 300 kvm boyta och 150 kvm källare i tre plan. Entréplanet rymmer storkök i industriutförande, matsal med plats för ett tjugotal sittande, sällskapsytor, två rum lämpliga för kontor eller samtal, WC och entréhall. Övre plan har fyra större rum, två mindre rum och gemensamt badrum med flera WC- och duschplatser. Samtliga sovrum försågs 2017 med säkerhetsdörrar som uppfyller brandkrav för verksamhet. I källaren finns tvättstuga med flera maskiner, gym, WC och dusch, pannrum och förråd.

Läkarvillan om cirka 172 kvm i två plan uppfördes 2011 och har fem rum samt tre WC. Byggnaden saknar kök och vardagsrum och har använts som personalbostad. Nytt kök, nya blandare, WC, dusch och ny rördragning installerades 2026, och sedan 2025 har byggnaden separat elmätare.

Gårdshuset om cirka 80 kvm är gårdens äldsta byggnad, från 1800-talet, med kök, vardagsrum, två till tre sovrum, dusch och WC samt glasveranda och vindsplan. Därtill finns lilla villan om cirka 20 kvm med rum och badrum, samt tre friggebodar om cirka 15–25 kvm uppförda 2016–2017, samtliga isolerade med el och ventilation.

Ekonomibyggnaderna utgörs av stora ladan om cirka 405 kvm enligt ritning i två till tre plan, med loge, äldre kostall, hönshus, snickeri, målarverkstad, yogasal, konferensrum och vedförråd. Taket lades om 2010, och delen mot vägen är öppen mellan våningsplanen och ger ett stort sammanhängande utrymme. Därtill en lada och verkstad med betonggolv och öppen planlösning, i dag uthyrd för fordons- och båtförvaring.

Under 2026 har omfattande åtgärder genomförts. Fastighetens två avloppsanläggningar besiktigades och godkändes av kommunen i april 2026 och är dimensionerade för verksamhet med 20–30 boende. Pannan har gåtts igenom med nya ventiler och ny laddomat, ny hydrofor har installerats, VVS-arbeten har utförts i läkarvillan och lilla villan, och elen har gåtts igenom med nya centraler i samtliga byggnader. Stammar för avlopp, vatten och el är framdragna för ytterligare en byggnad.

Läget är lantligt men lättillgängligt. Älmsta med butiker, apotek och restauranger ligger cirka 10 km bort och Grisslehamn med färja till Åland cirka 12 km norrut. Till Norrtälje är det cirka 35 km och till Stockholm cirka 110 km.

Fastigheten lämpar sig för vård- och omsorgsverksamhet, kursgård, konferens, Bed & Breakfast, djurhållning eller generations- och familjeboende. Delar av fastigheten hyrs i dag ut och ger löpande intäkter. Fastigheten kan förvärvas, och säljaren är även öppen för uthyrning till rätt verksamhet. Kontakta ansvarig mäklare för diskussion om upplägg.