Söderbyvägen 107

Västerhaninge, Västerhaninge
Visa alla

Yta

386 m²

Pris

9 900 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Samhällsfastighet

321 kvm i två plan på 2 260 kvm egen tomt i Västerhaninge. 12 rum, två kök, flera våtutrymmen. Bergvärme. Säljes eller uthyres.

Gansta 1:6 på Söderbyvägen 107 i Västerhaninge omfattar en friliggande byggnad om 321 kvm boarea i två plan, uppförd omkring 1920 och tillbyggd med övre plan omkring 1928. Fastigheten ligger på egen tomt om 2 260 kvm, utanför detaljplan.

Byggnaden rymmer 12 sovrum, två kök, flera badrum och duschrum samt bastu. Antalet rum i kombination med god tillgång till våtutrymmen och två separata kök gör byggnaden användbar för verksamhet med boende, för flera hushåll eller för kollektivt boende. Byggnaden har tidigare inrymt boendeverksamhet.

Till fastigheten hör garage- och lagerbyggnad om 65 kvm med grovtvättstuga, uteförråd samt en mindre fristående byggnad som idag används som kontor.

Omfattande arbeten har genomförts under senare år. Bergvärmeanläggningen kompletterades med ett nytt borrhål om 200 meter och en ny värmepump av fabrikat NIBE. Elinstallationen i hela byggnaden har dragits om och moderniserats, och ny varmvattenpump samt två varmvattenberedare har installerats. Badrum och toaletter på övre plan har renoverats, och fasaden tvättades och målades om 2024.

Fastigheten har enskilt vatten från borrad brunn och enskilt avlopp. Uppvärmning sker med bergvärme och vattenburet radiatorsystem. Energideklaration upprättad 2023 anger energiklass D och ett primärenergital om 120 kWh per kvm och år. I deklarationen lämnas åtgärdsförslag om installation av 50 kvm solceller med en beräknad produktion om 10 500 kWh per år.

Objektet är idag uthyrt, med hyresavtal som löper till och med 2026-12-31.

Fastigheten säljes eller uthyres. Bygglovsfrågor och användning prövas av Haninge kommun. Kontakta ansvarig mäklare för underlag och visning.

Övrig information

Övrigt:

Taxeringsvärde 7 111 tkr enligt 2024 års taxering, varav byggnad 5 400 tkr och mark 1 711 tkr. Typkod 223, småhusenhet med lokaler. Fastigheten belastas av åtta pantbrev om sammanlagt 6 783 500 kr. Inga inskrivna rättigheter eller planbestämmelser finns registrerade.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 321
Övrigt 1 65

Ytbeskrivning

Huvudbyggnad om 321 kvm boarea fördelat på två plan med oinredd vind, inrymmande 12 sovrum, två kök, flera badrum och duschrum, bastu, allrum samt balkong och glasveranda. Biarea om 65 kvm utgörs av garage- och lagerutrymme med grovtvättstuga samt uteförråd. På tomten finns därutöver en mindre fristående byggnad som idag används som kontor. Areauppgifterna är hämtade från Lantmäteriet. Uppvärmd yta (Atemp) uppgår enligt energideklaration till 401 kvm.

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Garage (kall)
Kök/pentry
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

9 900 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Haninge Gansta 1:6

Planlösning:

Byggnaden är uppförd i två plan med oinredd vind. Entréplan rymmer kök med matplats, allrum, hall, bastu med tvätt och dusch samt WC. Övre plan rymmer merparten av sovrummen samt flera badrum och duschrum, ett andra kök, TV-rum och förråd. Balkong finns på övre plan. Totalt finns 12 sovrum samt flera våtutrymmen fördelade på båda planen. Till fastigheten hör garage- och lagerbyggnad med grovtvättstuga, uteförråd samt en mindre fristående byggnad som idag används som kontor.

Teknisk information

Byggår: 1920

Renoveringsår: 2021-2024

Grund: Torpargrund med grundmur av natursten

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Tak: Sadeltak med profilerad plåt

Fönstertyp: Tvåglas med kopplade bågar samt treglas isolerglasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Enskilt vatten från borrad brunn, enskilt avlopp

Uppvärmning: Bergvärme med vattenburet radiatorsystem. Kompletterande eldstäder

Larm: Brandlarm

Nåbar via: Bil och buss. Pendeltåg till Västerhaninge eller Tungelsta

Energiklass: D

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger i ett naturnära läge med stor egen tomt. Haninge erbjuder omfattande naturområden med närhet till både skog och skärgård.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage med plats för två bilar samt uppfart med plats för flera bilar på egen tomt. Ingen avgift.

Närservice:

Livsmedelsbutik och övrig service finns i Västerhaninge och Tungelsta centrum.

Vägbeskrivning:

Från Stockholm: följ väg 73 söderut mot Nynäshamn och tag av vid Västerhaninge. Följ skyltning mot Tungelsta och vidare in på Söderbyvägen. Fastigheten ligger på höger sida efter ca [x] km, med infart från Söderbyvägen. Med kollektivtrafik: pendeltåg till Västerhaninge eller Tungelsta station, därifrån buss eller bil till fastigheten.

Kommunikationer

Pendeltåg från Västerhaninge och Tungelsta stationer med direktförbindelse mot Stockholm City. Busshållplats i närområdet. Med bil nås fastigheten via väg 73, cirka [x] minuter från Stockholms innerstad.

Söderbyvägen 107