Södra Slottsgatan 20 A-B

Söder, Gävle, Gävle
Visa alla

Yta

1 150 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor

Central hyresfastighet på Söder i Gävle – Stabilt kassaflöde och låg vakansrisk.

Hyresfastighet på Söder i Gävle med utvecklingspotential – Södra Slottsgatan 20 A-B Bostadsfastigheten på Södra Slottsgatan 20 A-B på Söder i centrala Gävle är nu tillgänglig för förvärv. Fastigheten har ett centralt läge med god tillgänglighet, vilket ger förutsättningar för en stabil förvaltning med låg vakansrisk. Läget på Söder innebär närhet till både Gävle Centralstation, vilket underlättar pendling, och till stadskärnans utbud av handel och service. Det geografiska läget gör att efterfrågan på bostäder i området är långsiktigt stabil. Byggnaden är fördelad på två portar, A och B, och innehåller 30 mindre lägenheter. Fastighetens standard är varierad; vissa lägenheter har renoverats under senare år medan andra har en enklare standard. Det finns även tre lokaler i källarplanet som hyrs ut som bostäder. En av dessa är under renovering. Denna uppdelning innebär ett löpande kassaflöde från dag ett, samtidigt som det finns en tydlig utvecklingspotential för en ny ägare att successivt höja standarden i de äldre lägenheterna vid naturliga omflyttningar. Fastigheten bedöms som lättskött med normala driftsförhållanden. Pris enligt anbud, kontakta mäklaren. Säljes i bolagsform. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för erhållande av prospekt, ekonomiska underlag och bokning av visning

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 33 1 150
Tomtarea 784

Ekonomi

Taxeringsvärde:

16 513 000

Driftskostnad:

513 904 /år

Hyresintäkter:

1 979 400 /år

Dokument

Fastighetskarta-2026-08-28 Flygfotokarta-2026-08-28

Teknisk information

Byggnad: Hyresfastighet

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1948

Renoveringsår: 1988

Beskrivning: Grund: källargrund: betong Fasad: puts på tilläggsisolering av cellplats på ursprunglig tegelfasad Fönster: träfönster 2-glas Franska balkonger Yttertak: sadeltak täckt med tegel Renoveringar: 1986: ny fasad med tilläggsisolering 1988 Rot-rustat, dvs installering av pentryn, toaletter och duschar i lägenheterna. 2009 - ommålning av fasad 2020-21: nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter inkl nytt låssystem Löpande renovering i lägenheterna vid behov. Byggnaden inrymmer tre våningar samt källare och vind. På plan 1-3 finns totalt 30 st lägenheter om 23 kvm vardera. Lägenheterna är rustade med pentry, toalett med dusch samt ett rum med stora fönster och fransk balkong. I källarplanet finns tre lokaler varav en är under renovering och har egen ingång. Dessa hyrs ut som bostäder och har en yta om ca 152 kvm. I källarplanet finns också tvättstuga med två maskiner, en tumlare, torkskåp, torkrum samt cykelförråd. Övriga källarytor är ca 130 kvm På vinden är det flera förråd som idag ej brukas av så många hyresgäster, de flesta tomställda. Denna yta är ca 178 kvm. Lägenheterna har renoverats löpande så det är varierad standard där vissa pentryn har spisplattor och vissa häll. Badrummen har plastmattor och vårtrumstapeter med WC, handfat och dusch. Samtliga lägenheter har nya säkerhetsdörrar. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: vattenburet radiatorsystem anslutet till fjärrvärme Ventilation: självdrag Vatten och avloppstyp Allmänt vatten och avlopp.

Omgivning

Omgivning/natur:

Söder är Gävles mest karaktärsfulla och eftertraktade stadsdel, känd för sina charmiga historiska kvarter, levande restaurangkultur och gröna parker. Här finns lugna oaser men har samtidigt stadskärnans fulla utbud av handel, kultur och vackra promenadstråk längs Gavleån inom bekvämt gångavstånd. Det unika läget gör Söder till ett av stadens absolut starkaste varumärken på bostadsmarknaden med en konstant hög efterfrågan. Som helhet är Gävle en offensiv och växande regionstad med ett strategiskt läge vid Ostkustbanan. Det utmärkta logistikläget och Gävle Centralstation gör att du når Uppsala på under en timme och Stockholm på ca 80 minuter, vilket lockar en stor mängd pendlare. Med ett starkt och diversifierat näringsliv, Högskolan i Gävle och en stabil befolkningstillväxt erbjuder staden en trygg och expansiv marknad för långsiktiga fastighetsinvesteringar.

Kommunikationer

Gävle erbjuder utmärkta kommunikationer och fungerar som en central knutpunkt mellan Mälardalen och Norrland, vilket gör staden idealisk för pendlare. Från Gävle Centralstation går det täta tågförbindelser där resan till Uppsala tar under en timme och till Stockholm cirka 80 minuter, med direktförbindelse till Arlanda flygplats. Vägnätet är strategiskt uppbyggt kring knutpunkten där E4, E16 och riksväg 56 möts, vilket ger snabba och direkta vägförbindelser i alla väderstreck. Den lokala kollektivtrafiken via X-trafik driver ett effektivt nät av stads- och regionbussar samt regionaltåg som snabbt binder samman Söder med centralstationen, högskolan och sjukhuset. Dessutom är staden flack och har ett väl utbyggt system av cykelbanor som underlättar smidig lokal arbetspendling.

Södra Slottsgatan 20 A-B