Bäckgatan 22

Hyltebruk
Planskiss

Yta

229 m²

Pris

1 295 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet med bra läge

Trivsam hyresfastighet till salu. Med trevligt läge och mysig trädgård är det uppskattat att hyra lägenhet här. Alla lägenheterna är uthyrda. Nettointäkt 309,480 kr. Driftsnetto 204,543 kr. Avkastning 15,8%. (Siffror från oktober 2026.) Det finns två stora fyrarummare och två små enrummare. I källaren finns gemensam tvättstuga, dusch, toalett och lägenhetsförråd till alla lägenheterna. Ett trapphus leder till entrén för tre av lägenheterna medan den stora fyrarummaren på entréplanet har egen ingång. Huset värms med fjärrvärme som ger minimalt underhåll. Bra plats för de boende att parkera. Fiber finns installerat. Lagom promenadavstånd till centrala delen av samhället och ännu närmare till skolor (F-6, 7-9). Restauranger och kiosk alldeles i närheten.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 229
Tomtarea 1 158

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 091 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

71 665 kr/år

Pris:

1 295 000 kr

Hyresintäkter:

309 480 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Hyreshus

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Beskrivning: Byggnaden har tre våningsplan varav två är hela våningar och det tredje planet är en vindsvåning med snedtak. Det finns också en källare. Fasad: Eternit. Tak: Betongpannor. Undertak: sticketak. Fönster: Äldre 2-glas som renoverades för ca 6 år sedan. Stomme/bjälklag: Trä Vatten/avlopp: Kommunalt Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag. Frånluft i duschrum samt köksfläkt i lgh 1101. OVK med godkänt resultat utfördes 2023. Nästa kontroll ska göras 2029. El: Elinstallationen är äldre. Jordfelsbrytare finns inte installerad. Boarea och biarea samt byggnadens totala area är inte kontrollerade. Taxerad uppgift anger byggnadens area: 229 m². För korrekta ytor rekommenderas en formell areamätning. Byggnaden har fyra lägenheter. Två större lägenheter om 90/93 m² och två små enrummare i vindsvåningen om ca 23 m². I källaren ryms lägenhetsförråd, pannrum/groventré, toalett, tvättstuga med två tvättmaskiner varav den ena är ny från 2025, torktumlare och duschkabin. Lgh 1001 - Kök med äldre inredning. Maskinell utrustning: side-by-side kyl/frys (-24), spis med häll, köksfläkt, diskmaskin. Tre sovrum i bra storlek med plastmatta på golvet och målade väggar. Ena sovrummet har utgång till terrass. Allrum med parkett och eldstad (med eldningsförbud). Duschrum med våtrumsmatta/-tapet. Förråd finns i anslutning till lägenhetens entré innifrån trapphuset. Lgh 1101 - Kök med äldre inredning. Maskinell utrustning: side-by-side kyl/frys (-23), diskmaskin (-21), spis med häll och köksfläkt med kontinuerlig frånluftsfunktion. Tre sovrum varav det ena med utgång till balkong. Allrum med eldstad (Eldningsförbud.). Plastmatta och målade väggar. Duschrum med våtrumsmatta/-tapet. Lgh 1201 - Liten hall med klädavhängning. Toalett med WC och handfat. Plastmatta och målade väggar. Pentry med trinette. Även pentryt har plastmatta och målade väggar. Allrum/sovrum med laminatgolv och målad vävtapet. Förråd i sidovind. Lägenheten är sliten och har ett generellt renoveringsbehov. Lgh 1202 - Renoverad 2025 med nytt vinylklickgolv i hall, pentry och allrum. Liten hall med klädavhängning. Toalett med WC och handfat, plastmatta på golvet och målade väggar. Pentry med trinette. Allrum/sovrum med rymlig förvaring i sidovind. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning sker via fjärrvärme i ett vattenburet system. Fjärrvärmecentralen byttes ut till ny 2023. Vatten och avloppstyp Både vatten och avlopp är kommunalt anslutna. Radon Radonmätning utfördes 2020. Årsmedelvärde 30Bq/m³. (Gränsvärde 200Bq/m³.) TV/internet Fiber finns indraget och är tillgängligt i alla lägenheterna.

Bäckgatan 22