Allévägen 34

stavsnäs, Stavsnäs
Planskiss

Yta

590 m²

Pris

14 900 000 kr

Tillträde

2026-12-01

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Skärgårdsidyll med starkt kassaflöde och hög direktavkastning i Stavsnäs Sommarhamn – god avkastning med över en miljon kronor i driftsnetto.

Byggnader

Fastighetsbeståndet i Stavsnäs omfattar fem byggnader som har genomgått löpande moderniseringar under de senaste åren. Vita huset på 50 kvm dränerades 2022, följt av en omfattande renovering 2023 då man utförde omisolering, stambyte, ytskiktsrenovering samt installation av ny luftvärmepump och ett nytt badrum. Byggnadens kök förnyades under 2024. Kontoret, som mäter 15 + 15 kvm, isolerades i sin helhet och fick nya ytskikt under 2023, då även bottenvåningen färdigställdes. För den 105 kvm stora lägenheten i det gula huset, som uppfördes 1995, installerades en ny fläkt 2023. Året därpå sågs elsystemet över och under 2026 uppgraderades uppvärmningen till en ny luft/vatten-värmepump kopplad till golvvärmeslingor i hela byggnaden. I garaget (40 + 40 kvm) drogs avlopp fram till toaletter under 2023. Det stora gula huset på 160 kvm förbättrats i flera steg; bastu och toalett byggdes eller renoverades 2015, hela nedervåningens ytskikt målades 2022 samtidigt som ny fläkt och diskmaskin installerades, och ytterligare en ny diskmaskin köptes in 2024.

Övrig information

Övrigt:

Extra fint drift netto, samtliga hyresgäster har kallhyra.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 305
Butik 3 285
Tomtarea 1 173

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Garage (kall)
Kök/pentry
Parkering
Tvättservice
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 084 000 kr

Tillträde:

2026-12-01.

Driftskostnad:

116 000 kr/år

Pris:

14 900 000 kr

Hyresintäkter:

1 134 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

VÄRMDÖ STAVSNÄS 1:508

Teknisk information

Byggår: 1912

Renoveringsår: 2024

Grund: platta

Stomme: trä

Bjälklag: trä

Fasad: trä

Tak: panna

Takhöjd: 2,8

Fönstertyp: 2-glas

Vatten/avlopp: komunalt

Uppvärmning: Vattenburen värme

Allévägen 34