Sundsgatan 37

Centrum, Vänersborg
Planskiss

Yta

437 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Lättskött hyresfastighet med centralt läge. Årshyra 600 400 kronor fördelat på fem lägenheter.

Byggnaden ligger i kvarteret Hyracinten på adresserna Sundsgatan 37 och A F Carlssons gata 12. Tre av lägenheterna nås via innergården och resterande två har egen entré via sundsgatan. Tre av lägenheterna har byggs om från tidigare verksamhetslokaler respektive råvind.

Lägenehetsfördelning

3:a, 90 kvm

3:a, 90 kvm

3:a, 75 kvm (ombyggd)

3:a, 75 kvm (ombyggd)

4.a, 109 kvm (ombyggd)

Tre lägenheter har egen balkong. Gemensam uteplats för de övriga två lägenheterna. Via innergården nås källaren med utrymme för lägenhetsförråd och pannrum.

Ekonomi

Årshyran uppgår till 600 404 kronor, med en snitthyra på 1 374 kr/kvm/år. Driftskostnaderna för 2025 uppgick till ca 154 200 kronor. fördelat på:

Värme, fastighetsel  94 200 kr           

Vatten och avlopp  21 400 kr             

Renhållning 12 700 kr             

Försäkring 13 900 kr             

Fastighetsskatt  12 000 kr             

Summa driftskostnad 154 200 kr (383 kr/kvm)   

Fastigheten överlåts i bolagsform. Bokfört värde per 251231, 7 491 816 kr.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 437

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Kök/pentry
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 406 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

154 200 kr/år

Prisinformation:

Kontakta mäklaren för mer information

Hyresintäkter:

600 404 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vänersborg Hyacinten 2

Teknisk information

Grund: Källare/betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Tak: papp/takpannor

Fönstertyp: 2/3 glas fönster

Ventilation: Frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: luft/vatten

Omgivning

Företag i närheten:

Bostadsfastighet med fem lägenheter.

Närservice:

Mataffär och butiker finns i direkt anslutning till fastigheten. Övrig centrumhandel finns längre ned på gatan.

Kommunikationer

Buss och tågstation finns inom promenadavstånd.

Sundsgatan 37