Kristinegatan 1

Villastan, Falun
Planskiss

Yta

889 m²

Pris

16 250 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

+ Mitt i stan + Ingen vakans föreligger + Stora renoveringar gjorda + Smakfull arkitektur + Driftnetto om ca 860 000 kr/år

I korsningen Vasagatan, Kristinegatan finns nu chansen att förvärva en hyresfastighet mitt i centrala Falun. Det rör sig om totalt tre byggnader fördelat på nio lägenheter om totalt 739 kvm uthyrningsbar yta. Utöver detta tillkommer ca 150 kvm för tvättstuga, bastu, källarförråd, vindsförråd etc. Totalt 13 st parkeringsplatser. Vasagatan 23 uppfördes 1929 och har mycket fin attribut. Kristinegatan 1 uppfördes 1940 i samma stil som Vasagatan. Stora renoveringar gjorda på fastigheten så som: 2016 Tak Kristinegatan 1B - Byte papp och råspont 2018 Kristinegatan - Takomläggning inkl byte plåtar på kupor mm 2018 Fibernät 2019 Vasagatan - Takomläggning inkl byte plåtar på kupor mm 2019 Vasagatan - Byte av plåt på balkong och fönster 2022 Byte av armaturer i kallaren och på vind (led) 2024 Hiss - Utbyte mutterpaket, (skruv 70´st) Utöver detta har respektive lägenhet renoverats löpande. Se lista i beskrivningen. Fastigheten säljs via det befintliga aktiebolaget som äger och driftar fastigheten idag. Bokade visningar. Kontakta mäklaren vid intresse!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 9 739
Förråd, tvättstuga, bastu, vind etc. 150
Tomtarea 1 038

Ytbeskrivning

Lägenhetsyta fördelat på nio lägenheter: Vasagatan 23: 64 kvm, källarplan 155 kvm, entréplan 91 kvm, 1 tr 62 kvm, 1 tr 104 kvm, vindsvåning Kristinegatan 1: 40 kvm, källarplan 94 kvm, entréplan 87 kvm, 1 tr Gårdshus 42 kvm + loft

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry

Ekonomi

Taxeringsvärde:

9 399 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

253 325 kr/år

Pris:

16 250 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

1 114 260 kr/år

Teknisk information

Byggår: 1929, 1940

Grund: Källare

Stomme: Trä/betong

Fasad: Puts

Tak: Lertegel

Fönstertyp: 2-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: C

Hiss: Ja

Kristinegatan 1