Albybergsringen 105

Välkommen till en välplanerad och flexibel kombilokal i Brf Albybergs Företagspark, belägen i det etablerade Albybergs Industriområde. Här får du en lokal med generösa ytor, bra tillgänglighet och många användningsmöjligheter. Lokalen passar utmärkt för företag som söker en kombination av verkstad, produktion, lager och kontor eller show-room. Lokalen omfattar totalt cirka 180 kvm, fördelat på två våningsplan om vardera 72 kvm samt ett entresolplan om cirka 36 kvm. Utanför lokalen finns parkeringsplatser i direkt anslutning samt gott om utrymme framför porten. Det gör det enkelt och smidigt att ta emot leveranser, lasta och lossa gods. Bottenvåning med stora möjligheter: Bottenvåningen om cirka 72 kvm passar utmärkt för exempelvis verkstad, tillverkning, produktion eller lager. Den generösa takhöjden ger lokalen en rymlig känsla och mäter som mest hela 5,4 meter. Under entresolplanet är takhöjden cirka 2,5 meter. Lokalen är utrustad med en vikport som är cirka 3,8 meter bred och 4,2 meter hög, samt en separat gångdörr. Här finns golvbrunn ansluten till en gemensam oljeavskiljare. Uppvärmning: luftvärmepump. Ventilation: Eget aggregat finns i varje lokal. Entresolplan: Entresolplanet om cirka 36 kvm är utfört med träbjälklag och spångolv. Här finns ett badrum med WC, duschkabin och tvättställ. Övre plan: Det övre planet är lätt att inreda och kan exempelvis användas som kontor, show-room, mötesrum, personalutrymme eller kombinerad kontors- och lagerdel. På golvet ligger en tålig matta och här finns en praktisk trinett med köksho, vilket skapar goda möjligheter till en trivsam och funktionell arbetsmiljö. Från övre plan når man utgång till loftgång med spiraltrappa samt hiss, vilket ger smidig tillgång till lokalens övre plan utan att behöva passera entréplanet. Etablerat företagsområde med service nära: Albybergs Industriområde är ett etablerat och attraktivt företagsområde med verksamheter inom flera olika branscher. I föreningen finns en mängd olika aktörer och i närområdet finns bland annat restaurang, padelhall och golfhall, vilket bidrar till ett levande område med god service och bekvämligheter i närheten. Ekonomi: Månadsavgiften till föreningen är 10 377 kr + moms, exklusive vatten och el. Köpare av lokalen måste bedriva momspliktig verksamhet. Det här är en flexibel och lättillgänglig lokal med många användningsområden. En perfekt möjlighet för företagaren som vill samla produktion, verkstad, lager och kontor under samma tak. Välkommen att kontakta mäklaren Camilla Levander för mer information och visning på070 608 76 66 eller camilla.levander@skandiamaklarna.se