Skolgatan 4

Mitt emellan Karlstad och Kristinehamn ligger Väse, en trivsam ort med starkt lokalt engagemang i ett stategiskt läge med goda pendlingsmöjligheter. I Väse finns det något för alla, oavsett om du söker ett aktivt föreningsliv, naturupplevelser, familjevänliga aktiviteter eller ett tryggt och levande samhälle. 

Längs Skolgatan finns en attraktiv, detaljplanerad  tomt för bostäder i ett centralt läge på fastigheten Väse-Lund 1:153. Här är det gångavstånd till skola, centrum, idrottsplats, järnvägsstation och aktivitetspark med skatepark, cykelbanor, låghöjdsbana och motionsspår med längdskidspår på vintern. 

I linje med Byggvision Väse söker vi aktörer som vill bidra till Väses långsiktiga utveckling och attraktivitet, där nya bostäder är med och skapar underlag för handel, service, skola och kollektivtrafik.Vi ser fram emot att ta del av din intresseanmälan!

Intresseanmälan

En intresseanmälan ska vara skriftlig och innehålla kontaktuppgifter samt en kort beskrivning av vad som planeras att byggas. Om ni begär sekretess för någon del av intresseanmälan ska detta anges och motiveras.
Om kommunen bedömer att det finns förutsättningar för att pröva en markanvisning ska byggaktören därefter lämna in en fullständig ansökan med det mer omfattande underlag som krävs enligt bilaga 1 i riktlinjerna för kommunala markanvisningar. Efter inlämning sker löpande utvärdering, och den anbudsgivare vars anbud bedöms som mest fördelaktigt ges möjlighet att erhålla markanvisning och uppföra byggnation i enlighet med sitt anbud.

Information

Storlek

Fastigheten har en areal på 3560 m2

Byggrätt

Detaljplanen tillåter:

• Bostäder
• Högsta byggnadshöjd är 6,5 meter
• Endast källarlösa hus
• Största byggnadsarea 450 m2
• Högst antal lägenheter 12
• Byggnad ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns
• Vind får ej inredas
• Takkupor får inte finnas
• Största taklutning 22°
• Utfart mot Storgatan är förbjuden
• Plantering, lekplats och parkeringsplats ska finnas

Pris

Det är möjligt att välja mellan tomträttsupplåtelse eller köp av marken.

Köpeskillingen för marken uppgår till 450 000 kronor. Beräkningen utgår från kommunens riktlinjer för prissättning av flerbostadshus i Väse, där priset baseras på 500 kr/m² BTA, multiplicerat med en byggrätt om 900 m² BTA.

Vid tomträttsupplåtelse grundar sig tomträttsavgälden på faktiskt nyttjad byggrätt enligt följande: antal m2 BTA ovan mark multiplicerat med Kommunens markpris (500 kr/m2 BTA) och avgäldsräntan (1,75 %). En byggnation om 800 m² BTA skulle därmed ge en tomträttsavgäld om 800*500*0,0175 = 7000 kr/år.

Teknisk försörjning

Fastigheten ligger inom kommunens verksamhetsområde för vatten, spillvatten och dagvatten. Ledningsnätet är utbyggt längs med gatan och anslutningspunkt finns vid fastighetsgräns. Vid frågor eller behov av ytterligare information hänvisas till VA-huvudmannen.

Elnätet är utbyggt i området. För anslutningspunkt, information, prisuppgifter hänvisas frågor till Ellevio AB.

Fibernätet är utbyggt i området. För anslutningspunkt, information, prisuppgifter hänvisas frågor till Karlstad Energi AB.

Fjärrvärme går igenom fastigheten. Information, prisuppgift och anmälan hänvisas till Karlstad Energi AB.

Övriga kostnader och ansvar

Markpriset är angivet exklusive anläggnings- och anslutningsavgifter för VA, el och liknande tekniska installationer.

Under markanvisningstiden ska aktören betala en icke återbetalningsbar markanvisningsavgift om 1 000 kr/månad för ensamrätten till området fram till tillträdesdagen.

Aktören ansvarar för och bekostar allt arbete som behövs för att planera och genomföra projektet inom det anvisade området. Det gäller bland annat projektering, nödvändiga utredningar, bedömning av markens beskaffenhet, masshantering, ritningar, tekniska underlag samt ansökningar om bygglov och andra tillstånd.

Om byggaktören önskar ytterligare fastighetsbildning ska byggaktören själv stå för dessa kostnader.

Förutsättningar

Markanvisningstid 

Kommunen erbjuder en markanvisningstid om 12 månader från det att markanvisningsavtal tecknats. Under markanvisningstiden förutsätts exploatören aktivt driva projektet framåt och löpande redovisa projektets framdrift till kommunen.

 Byggnationstid

Byggaktören ska färdigställa byggnationen inom 24 månader från upplåtelse- eller tillträdesdagen. Om detta inte sker inom tidsfristen har kommunen rätt att ta ut vite.

Allmän plats

Allmän plats inom detaljplanen är utbyggd.

Kvartersmark

Byggaktör ska ansvara för utbyggnation inom kvartersmark inklusive eventuella interngator samt anpassning till allmän platsmark.

Parkering

Parkering ska lösas och bekostas i enlighet med gällande parkeringsnorm och detaljplanens handlingar. Parkeringsfrågan prövas och fastställs slutgiltigt i bygglovsskedet enligt gällande parkeringsnorm.

Avfallshantering
Varje bostadsfastighet ska ansvara över sin egen avfallshantering genom att följa Karlstads kommuns riktlinjer för avfallshantering. Vid flerbostadshus förespråkas gemensamma lösningar för avfallshantering genom nedgrävda behållare, gemensamma sophus eller liknande mer tilltalande lösningar. Inkomna anbud ska innehålla förslag på avfallshantering. Kommunen ska se en lösning för sophämtning innan bygglov.