Norra Åsgatan 13

Ockelbo, Ockelbo

Yta

431 m²

Pris

3 095 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor

Välkommen att förvärva fastigheten på Norra Åsgatan 13 och 15 som är belägna intill genomfartsleden i Ockelbo.

Välkommen att förvärva fastigheten på Norra Åsgatan 13 och 15 som är belägna intill genomfartsleden i Ockelbo. Byggnaderna ligger med vacker utsikt över Bysjön och på baksidan finns en stor trevlig trädgård med gräsytor. 

Norra Åsgatan 13 inrymmer en lokal samt tre lägenheter samt att Norra Åsgatan 15 inrymmer en lokal samt en stor lägenhet. I källaren finns lediga utrymmen som kan nyttjas som förråd/liknande med potential för att utöka hyresintäkterna ytterligare. Under senaste året har flertalet fönster bytts på båda byggnaderna som ger lägre driftskostnader och bättre boendemiljö för hyresgästerna.

Totala hyresintäkterna är idag ca 507 tkr/år med ett driftsnetto om 326 tkr/år. Fastigheten är lättskött med fjärrvärme och många trygga hyresgäster. Kontakta gärna mäklaren för mer information.

Byggnad:

Byggår: 1929
Grundläggning: Souterräng
Fasad: Puts
Tak: Falsat plåttak
Fönster: 2- och 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
VA: Kommunalt vatten och avlopp
Stomme: Trä

Norra Åsgatan 13:

Lokal - På vänster sida om entrén ligger en lokal om ca 46 kvm.

Lägenhet 1 - På höger sida om entrén ligger en lägenhet om 2 rok på ca 45 kvm.

Lägenhet 2 - Lägenheten har 4 rok på ca 95 kvm med balkong som har sjöutsikt. 

Lägenhet 3 - Lägenheten har 3-4 rok på ca 85 kvm med balkong som har sjöutsikt. 

Norra Åsgatan 15:

Lokal - I entréplan finns en lokal om ca 85 kvm.

Lägenhet -  Mycket fin lägenhet med utsikt över sjön om 3 rok och ca 75 kvm med tillgång till oinredd vind om ca 45 kvm.

Totala intäkter för båda hyreshusen är ca 507 tkr/år.

Driftskostnader:

Av säljaren angivna driftskostnader senaste året uppgår till 181 048 kr och fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 96 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Vatten: 49 000 kr
Renhållning: 10 000 kr
El: 9 600 kr
Vägavgift: 6 452 kr
Digital TV: 3 996 kr

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 2 131
Bostad 4 300
Tomtarea 1 042

Ytbeskrivning

Norra Åsgatan 13 Lokal 1 entreplan - ca 46 kvm Lägenhet 1 entréplan - 45 ca kvm Lägenhet 2 plan 2 - ca 95 kvm Lägenhet 3 plan 2 - ca 85 kvm Norra Åsgatan 15 Lokal - ca 85 kvm Lägenhet - ca 75 kvm samt tillgång till oinredd vind om ca 45 kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 307 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

181 000 kr/år

Pris:

3 095 000 kr

Prisinformation:

Enligt överenskommelse

Hyresintäkter:

507 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gäveränge 2:9

Planlösning:

Norra Åsgatan 13 Lokal 1 entreplan - ca 46 kvm Lägenhet 1 entréplan - 45 ca kvm Lägenhet 2 plan 2 - ca 95 kvm Lägenhet 3 plan 2 - ca 85 kvm Norra Åsgatan 15 Lokal - ca 85 kvm Lägenhet - ca 75 kvm samt tillgång till oinredd vind om ca 45 kvm.

Teknisk information

Byggår: Troligen 1929

Grund: Souterräng med källare

Fasad: Puts

Tak: Plåt

Fönstertyp: 2- och 3-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Norra Åsgatan 13