Bergsmansgatan 14

Centralt, Karlskoga

Yta

300 m²

Pris

3 900 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
I centrala Karlskoga erbjuds en välbelägen bostadsfastighet med tre hyreslägenheter och stabila hyresintäkter. Fastigheten är uppförd 1936 och omfattar tre bostadsplan med en lägenhet per plan. Två av lägenheterna har en uppskattad area om cirka 110 m² vardera, medan den översta lägenheten omfattar cirka 80 m². Den sammanlagda bruksarean uppskattas därmed till cirka 300 m². Fastigheten är belägen på en friköpt tomt om 1 282 m². Fastigheten kommer att taxeras om till typkod 320 i januari 2027. De årliga hyresintäkterna uppgår till cirka 353 000 kronor. Beräknat driftnetto uppgår till cirka 280 000 kronor per år, vilket motsvarar en direktavkastning om cirka 7 procent vid angivet utgångspris. Byggnaden har putsad fasad, treglasfönster och uppvärmning via bergvärme. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Genomförda underhålls- och renoveringsåtgärder omfattar bland annat: Byte av yttertak 2000 Installation av treglasfönster samt helrenovering av lägenheten på andra våningen 2007 Helrenovering av tvättstugan 2012 Installation av bergvärmepump 2014 Helrenovering av lägenheten på första våningen 2019 Det centrala läget ger närhet till service, handel, restauranger och kommunikationer. Sammantaget erbjuds en bostadsfastighet med löpande hyresintäkter och goda förutsättningar för ett långsiktigt ägande.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 300
Tomtarea 1 282

Ekonomi

Driftskostnad:

62 838 kr/år

Pris:

3 900 000 kr

Prisinformation:

eller högstbjudande

Hyresintäkter:

353 640 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kungsörnen 4

Teknisk information

Byggnad: Hyreshus

Byggnadstyp: 3 våningar med källare

Byggår: 1936

TV: Fiber

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Puts

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: Treglas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Bergvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Centrum utgör Karlskogas mittpunkt och härifrån finner du allt staden har att erbjuda, antingen genom korta promenader eller vidare ut i staden från den centrala busstationen. Centrum erbjuder allt från café, pub och bistro till snabbmat och indiskt. Inne vid torget hittar ni dessutom oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling! Inom räckvidd finns flertalet affärer och mataffärer i varierande storlek. Här finns dessutom bio, bibliotek, restauranger samt parker för naturliv.

Kommunikationer

Från Karlskoga busstation tar det ungefär en timme att nå Karlstad med buss. Om ni istället vill besöka vårt grannland, kan ni ta Swebus från Karlskoga till Oslo på cirka 4 timmar och 30 minuter. Tågresan börjar från Degerfors station, där SJ snabbtåg tar dig till Karlstad på 33 minuter och till Stockholm på 1 timme och 50 minuter.

Bergsmansgatan 14