Källtorpsvägen 78

Kalhäll, Järfälla

Yta

240 m²

Pris

Tillträde

Enligt ök.

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Kalhäll vid E18: 240 m² kontor/lager på 1 000 m² inhägnad tomt med elladdning. Tomställd eller med triple net-avtal, driftnetto 300 tkr. Bud.

Här finns en välfungerande och lättskött fastighet i Kalhäll, Järfälla, med snabb anslutning till E18 och goda förbindelser mot både Stockholm och norra Mälardalen. Byggnaden på cirka 240 m² rymmer kontor, lager, fikarum, omklädningsrum och WC, alltså allt som behövs för en daglig verksamhet med personal på plats.

Tomten på cirka 1 000 m² är helt asfalterad och inhägnad. Den ger säker och flexibel uppställning för fordon, material och utrustning. Fastigheten har laddstolpar för elbilar, vilket gör den redo för en elektrifierad fordonsflotta och attraktiv för framtida hyresgäster.

Två alternativ, investering eller egen verksamhet

Med hyresgäst: Fastigheten kan säljas med ett befintligt 5-årigt triple net-avtal som ger ett driftnetto på cirka 300 000 kr per år. Hyresgästen står för samtliga driftkostnader, underhåll, försäkring och även markarrendet. Det ger ett stabilt och förutsägbart kassaflöde med minimal förvaltning.

Tomställd: Alternativt säljs fastigheten tom, vilket passar dig som vill flytta in med din egen verksamhet. Den lämpar sig till exempel för hantverks-, service-, bygg-, transport- eller logistikföretag som behöver ett strategiskt läge vid E18.

Markförhållanden

Byggnaden står på mark som arrenderas av Järfälla kommun. Arrendeförhållandet har löpt oavbrutet sedan början av 1990-talet och förlängs år för år. Arrendeavgiften är cirka 10 000 kr per månad och bärs av hyresgästen inom triple net-avtalet.

I korthet

  • Läge: Kalhäll, Järfälla, ett stenkast från E18
  • Byggnad: ca 240 m² med kontor, lager, fikarum, omklädningsrum och WC
  • Tomt: ca 1 000 m², asfalterad och inhägnad
  • Laddstolpar för elbilar
  • Säljs tomställd eller med 5-årigt triple net-avtal, driftnetto ca 300 000 kr/år
  • Markarrende: ca 10 000 kr/mån till Järfälla kommun, betalas av hyresgästen, etablerat sedan 1990-talet
  • Pris: Bud
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Övrigt 1 240
Tomtarea 1 000

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
Verkstad
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt ök.

Prisinformation:

Bud

Hyresintäkter:

300 000 kr/år

Källtorpsvägen 78