Näringsvägen 2

Tierp, Tierp
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

2 132 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Flexibel verksamhetsfastighet med strategiskt läge i växande Tierp

Nu erbjuds en modern och mycket flexibel verksamhetsfastighet med ett strategiskt läge på Näringsvägen 2 i Tierp. Fastigheten omfattar cirka 1 950 kvm i markplan samt en entresol om cirka 182 kvm och lämpar sig för ett brett spektrum av verksamheter.

Den öppna byggnadsvolymen, den generösa takhöjden om cirka 10–11 meter och en 150 mm tjock betongplatta skapar goda förutsättningar för såväl lager och handel som produktion, service och besöksintensiv verksamhet. Lokalerna kan lätt anpassas efter en ny ägares behov och erbjuder intressanta möjligheter för exempelvis lagerhotell, self-storage, butik, showroom, aktivitetsanläggning eller en kombination av flera verksamheter.

Gällande detaljplan medger besöksanläggning, handel, kontor, service, lager samt tillverkning av varor som säljs inom området. Den breda användningen ger fastigheten en stor utvecklingspotential och skapar flexibilitet även vid framtida förändringar av verksamheten.

Fastigheten har ett attraktivt läge i direkt närhet till Tierps handelsområde, Tierps köping och E4. Läget mellan Uppsala och Gävle ger god tillgänglighet för kunder, personal, transporter och leveranser. Tierps järnvägsstation och centrum nås på några minuter.

Området befinner sig dessutom i en expansiv fas. Det närliggande Siggbo handelsområde utvecklas vidare med nya bostäder, butiker, restauranger och service, vilket förväntas stärka kundunderlaget och öka områdets attraktivitet ytterligare.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en rymlig och mångsidig verksamhetsfastighet med hög takhöjd, stora öppna ytor och ett framtidsinriktat läge i en växande del av Tierp.

Övrig information

Övrigt:

Bolagsöverlåtelse. https://youtu.be/xuHYwj0C2L0?si=nuF_oCDSzFhX7MQs.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Varmlager 1 1 950
Övrigt 1 182
Tomtarea 6 472

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
WC
RWC

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Tierp 1:125

Planlösning:

Stor, öppen yta med takhöjd på 10-11 m och förstärkt platta på 150 mm. Takvärme som värms upp med fjärrvärme. Lokalen är utrustad med två omklädningsrum, teknikrum, ventilationsrum, konferensrum samt två ytterligare rum.

Dokument

Ritning Ritning Ritning

Teknisk information

Byggår: 2021

Grund: Platta 150 mm

Stomme: Stål

Fasad: Paroc

Takhöjd: 10

Ventilation: Mekanisk till- och från luft

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Larm: Ja

Hiss: Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen på Näringsvägen 2 i ett etablerat verksamhets- och handelsområde i norra Tierp. Området har en bra kombination av handel, service, industri och bostäder samt smidiga anslutningar till väg 292 och E4. Tierps centrum och järnvägsstation nås på några minuter. Läget mellan Uppsala och Gävle ger god tillgänglighet för såväl kunder och personal som varuleveranser.

Företag i närheten:

I närområdet finns ett stort antal etablerade handels-, service- och verksamhetsföretag. I det närliggande Siggbo handelsområde finns bland annat ICA Supermarket, Dollarstore, JYSK, C24 Bygg och STC. Området fortsätter att utvecklas med ytterligare handel och service, vilket skapar ett attraktivt företagsklimat och ett naturligt kundflöde.

Parkeringsmöjligheter/garage:

På fastigheten finns generösa parkeringsytor med goda möjligheter för både kunder, besökare och personal att parkera i direkt anslutning till byggnaden. De öppna angöringsytorna underlättar även leveranser, lastning och lossning. Parkeringsytorna kan anpassas efter den framtida verksamhetens behov.

Närservice:

Inom bekvämt gångavstånd finns dagligvaruhandel och annan service i Siggbo handelsområde, bland annat ICA Supermarket, Dollarstore, JYSK och bygghandel. Tierps centrum ligger drygt en kilometer från fastigheten och erbjuder restauranger, caféer, Systembolaget, apotek, bank, bibliotek och ytterligare butiker och samhällsservice.

Skyltläge:

Fastigheten erbjuder goda möjligheter till tydlig fasadskyltning mot Näringsvägen samt skyltning i anslutning till infarten och parkeringsytorna. Byggnadens storlek och fristående placering skapar bra exponering och gör det möjligt för en ny ägare eller verksamhet att etablera en tydlig visuell identitet. Närheten till Industrigatan, väg 292 och Siggbo handelsområde bidrar till synlighet och rörelse i området.

Kommunikationer

Fastigheten har ett lättillgängligt läge med smidiga vägförbindelser till väg 292 och vidare mot E4. Tierp ligger strategiskt mellan Uppsala och Gävle, cirka sex mil från Uppsala och fem mil från Gävle. Tierps järnvägsstation ligger cirka 700 meter från fastigheten och erbjuder regelbundna tågförbindelser mot bland annat Uppsala, Gävle och Stockholm. Busshållplatser samt gång- och cykelvägar finns i närområdet.

Näringsvägen 2