Storgatan 24A

Mellerud, Mellerud

Yta

488 m²

Pris

3 600 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Hotell
  • Övrigt

Hyresfastighet med fyra lägenheter och en restauranglokal. Fastigheten har ett bra läge med centrumhandel och resecentrum inom promenadavstånd.

Byggnaden uppfördes 1932 och består av en tvåplansbyggnad med källare och vind. Del av källaren består av tvättstuga och torkrum samt lägenhetsförråd. Andra delen av källaren har en separat entré från baksidan, samt förbinder restauranglokalen via innertrappa. Här finns lagerytor, personalutrymmen och tvättstuga. I avskild del finns även byggnadens pannrum. 
 
Lägenheterna nås dels via entrén på byggnadens gavel, dels via entré på byggnadens baksida. Det finns totalt fyra lägenheter på våning två samt vind. Lägenheterna pendlar mellan 42 – 83 kvm enligt nedan fördelning:

Lägenhet, 3:a, 83 kvm

Lägenhet, 1:a, 42 kvm

Lägenhet, 2:a, 62 kvm

Lägenhet, 3:a, 75 kvm

Restauranglokal, 226 kvm 

 
Lokalen sträcker sig över hela entréplan med huvudingång från Storgatan samt en ingång via vardera gaveln. Uteservering finns i anslutning till samtliga tre entréer. Bygglov finns på tillbyggnation av uteservering samt handikappanpassad entré.

På innergården finns en separat byggnad som nyttjas till förråd.  
Marken är till största del asfalterad parkeringsyta. 

Fastigheten inbringa 472 800 kronor per år, fördelat på bostadshyra 280 800 kronor och lokalhyra 192 000 kronor. Driftskostnader för föregående år uppgick till ca 100 500 kronor (fördelat på uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, försäkring och fastighetsskatt).

Övrig information

Övrigt:

Försäljning sker genom fastighetsöverlåtelse.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 262
Restaurang 1 226
Tomtarea 589

Bekvämligheter

Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 351 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

100 500 kr/år

Pris:

3 600 000 kr

Prisinformation:

Prisförväntan

Hyresintäkter:

472 800 kr/år

Teknisk information

Byggår: 1932

Grund: källare

Stomme: trä

Bjälklag: trä

Tak: puts

Fönstertyp: 2- och 3 glasfönster

Ventilation: FTX/F

Vatten/avlopp: kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: fjärrvärme

Energiklass: ny energideklaration är beställd, löptiden har passerat

Omgivning

Företag i närheten:

Melleruds centrumhandeln ligger i anslutning till fastigheten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns på fastighetens innergård.

Skyltläge:

Restaurangen har bra skyltläge mot Storgatan.

Kommunikationer

Buss och tågstation finns inom promenadavstånd.

Storgatan 24A