Navigationsgatan 8

Nu finns möjligheten att förvärva en tomställd och väl tilltagen fastighet i Ystad om cirka 418 kvm fördelat på två plan. Här erbjuds en flexibel lokal med stor potential för dig som vill driva och utveckla din egen verksamhet i en fastighet du själv äger.

Beskrivning

Fastigheten uppförde 2002 har tidigare inrymt läkarmottagning och tandläkare, vilket gör den särskilt intressant för verksamheter inom vård och hälsa. Här finns goda möjligheter för exempelvis kiropraktor, fysioterapeut, tandläkare, naprapat, psykolog, läkarmottagning eller annan liknande verksamhet. Planlösningen och lokalernas storlek ger samtidigt utrymme för att anpassa fastigheten efter den egna verksamhetens behov.

På nedre plan finns hall med reception, väntrum, personalrum med kök och toalett, provtagningsrum, gästtoalett, handikapptoalett, 4 undersökningsrum samt två läkarrum, förråd och pannrum.

På övre plan finns två lägenheter, en mindre direkt till höger upp för trappan, här finns rum med kök och en förberedd toalett. Den större lägenheten inrymmer 1 badrum, 1 tvättstuga, två rum och ett större sällskapsrum med kök och utgång till inglasad balkong. I dagsläget godkänner detaljplanen att byggnaden används till småindustri.

För rätt köpare finns här en möjlighet att skapa ett eget verksamhetscentrum i Ystad. En fastighet för dig som vill ha kontroll över din egen lokal, slippa hyra och samtidigt skapa långsiktiga värden.

418 kvm - två plan - många möjligheter.

En spännande möjlighet för den som söker en flexibel fastighet med egenbrukarpotential och utvecklingsmöjligheter i Ystad.

Tomt - Parkering

På tomten finns möjlighet till 6-8 parkeringsplatser framför byggnaden. Även möjlighet till parkering bakom låst grind.

Hyresgäster

Byggnaden är tomställd och möjlighet till snabbt tillträde är möjligt.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Bygganden uppfördes 2002 och har inte behövt några renoveringar utan mer underhåll. Gott skick genomgående, förberett för en toalett på övre plan i en av lägenheterna som ej färdigställts.

Ort - Område

Ystad är en etablerad och attraktiv kuststad i sydöstra Skåne med ett strategiskt läge, stark turistnäring och ett växande kommersiellt utbud. Stadens kombination av historisk stadskärna, havsnära läge och goda kommunikationer skapar attraktiva förutsättningar för såväl företagsetableringar som långsiktiga fastighetsinvesteringar.

Med en välbesökt destination, ett starkt lokalt näringsliv och närhet till Österlen erbjuder Ystad en intressant marknad för handel, service, kontor, restaurang och besöksnäring. Färjeförbindelsen till Bornholm och det strategiska läget på den skånska sydkusten stärker ytterligare stadens regionala och internationella attraktionskraft.

För fastighetsägare, investerare och verksamhetsutövare innebär Ystad en marknad med tydlig identitet, god exponering och potential att utvecklas över tid.

Närservice

Ystad erbjuder en välutvecklad närservice med ett brett utbud av handel, restauranger, caféer, service och samhällsfunktioner. Den centrala stadskärnan präglas av en levande mix av butiker och verksamheter, med god tillgänglighet och attraktiva stråk för både boende, arbetande och besökare.

I och kring Ystad finns bland annat livsmedelsbutiker, apotek, banker, gym, vård och annan daglig service. Stadens restaurang- och caféutbud, tillsammans med närheten till handel och kommunikationer, skapar goda förutsättningar för ett attraktivt kommersiellt läge.

För verksamheter är den samlade närservicen en viktig konkurrensfördel. Kombinationen av ett levande centrum, etablerade handelsområden och ett starkt flöde av såväl lokalbefolkning som besökare bidrar till Ystads attraktionskraft som etableringsort.

Kommunikationer

Ystad har ett strategiskt läge på den skånska sydkusten med goda kommunikationer både regionalt och internationellt. Järnvägen erbjuder smidiga förbindelser mot bland annat Malmö och övriga delar av Skåne, vilket gör Ystad attraktivt för både arbetspendlare och företag.

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna bud på fastigheten.

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, besiktning, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.