Älvvägen 3

Älvängen, Älvängen
Planskiss

Yta

1 080 m²

Pris

12 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Väl underhållen industrifastighet i södra Älvängens industriområde med utmärkt läge intill E45:an. Byggnaden består f n av två stycken lokaler om totalt ca 1080 kvm uthyrningsbar area. Solceller och fem laddpunkter för bil installerade. Verkstadslokalerna har god standard med traverser, kabelskenor, tryckluft samt en takhöjd om ca 6 m. Kontorsdel på plan två i södra delen med kontor, personalutrymmen samt kök och matplats renoverades ca 2023. Hyresintäkt ca 1,1 mkr per år med en uthyrningsbar area om ca 1080 kvm. Transaktion sker genom bolagsöverlåtelse. Kontakta handläggande fastighetsmäklare för mer information intresseanmälan.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 2 1 080
Tomtarea 3 965

Ekonomi

Driftskostnad:

62 019 /år

Pris:

12 500 000

Hyresintäkter:

1 106 520 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Tollered 1:517

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Industribyggnad

Byggår: 1992

TV: Fiber

Grund: Legalettgrund.

Stomme: Ytterväggar i isolerad sandwichkonstruktion.

Fasad: Putsad fasad

Tak: Plåttak med solceller (monterade 2020)

Fönstertyp: Isolerglas med alu-profil.

Ventilation: Mekanisk till och frånluft med värmeväxlare.

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Direktverkande el och enl legalettkoncept.

Byggnad: 2

Byggår: 1992

Omgivning

Omgivning/natur:

Älvängen som är i en expansiv fas erbjuder redan nu allt du behöver i vardagen. I Älvängen finns det både äldre villakvarter, nybyggda radhusområden och bostadsrätter samt mer lantligt belägna fastigheter. Älvängen har både fina promenadstråk, sjöar och härlig skog för svampplockning. Med närheten till både stan och naturen får man det bästa av två världar. I Älvängen finns flera förskolor samt skolor. Förskolor: Björklövens förskola, Båtsmans förskola, Hövägens förskola, Olof Persgårdens förskola, Svenstorps förskola, Starrkärrs förskola Grundskolor: Madenskolan F-1, Kronaskolan åk 2-6, Aroseniusskolan åk 7-9, Kronan förskoleklass - åk 6 Kronaskolan Älvängen erbjuder även en rad olika sevärdheter och aktiviteter- bland annat: -Älvängen bibliotek -Älvängens kulturhus och idrottshall -Småbåtshamn -Repslagarmuseum -Vikingagård I närheten finns även Alebacke, en välbesökt skidbacke med tre nedfarter.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gratis pendelparkering vid Älvängens pendelstation.

Närservice:

Älvängens handelscentrum ligger strategiskt placerad längs med E45 och erbjuder bl a flera stora matbutiker, caféer, frisörer, vårdcentral, apotek, gym och restauranger.

Kommunikationer

Från pendelstationen tar man sig till Göteborg Central på ca 25 minuter beroende på avgång samt till Trollhättan på ca 30 minuter. Genom Älvängen går även elbussar.

Älvvägen 3