Järnvägsgatan 19 och 23

Här erbjuds en intressant investeringsmöjlighet på Järnvägsgatan 19–23 i Åseda – en väl etablerad hyresfastighet med totalt 10 lägenheter och en bevisat god uthyrningshistorik. Fastigheten omfattar 10 lägenheter fördelat på 6 st, 2 rok samt 4 st, 3 rok. Med en sammanlagd årlig hyresintäkt om cirka 819 480 kr samt försäljning av solel på ca 28 000 Kwh så skapas ett attraktivt och återkommande intäktsflöde. Lägenhetsmixen med väl efterfrågade 2 och 3 bidrar samtidigt till en bred hyresgästmålgrupp och goda förutsättningar för fortsatt låg vakans. En av fastighetens stora styrkor är den effektiva driftekonomin. Luftburen värme med värmeåtervinning genom FTX-aggregat i varje lägenhet i kombination med solceller ger en energieffektiv fastighet med god kontroll över de löpande kostnaderna. Den låga energiförbrukningen skapar bättre förutsättningar för ett starkt driftnetto och därmed en attraktiv avkastning på investerat kapital. För investeraren är kombinationen av stabila hyresintäkter, låg vakans och begränsade driftkostnader särskilt intressant. Fastighetens ekonomiska utveckling kan dessutom på sikt stärkas genom löpande hyresjusteringar och ett aktivt förvaltningsarbete. Även mindre förbättringar av intäkter och kostnader får genomslag på driftnettot och kan därmed påverka fastighetens långsiktiga värde. Med sitt goda läge i Åseda, etablerade hyresbestånd och energieffektiva drift är detta en fastighet som lämpar sig väl för den som söker ett stabilt bostadsbestånd med löpande kassaflöde och potential till fortsatt ekonomisk utveckling. Ett attraktivt tillfälle att förvärva en befintlig hyresfastighet med fungerande uthyrning, stark intäktssida och goda förutsättningar för ett långsiktigt och lönsamt ägande. Försäljning sker genom aktieöverlåtelse. Kontakta ansvarig mäklare för mer info samt bokning av visning! // Rasmus Wickell