Kvarnfallsgatan 3

Floby, Floby
Planskiss

Yta

311 m²

Pris

3 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Välskött och trevlig hyresfastighet med 5 st hyreslägenheter belägen centralt i Floby!

Nu erbjuds en välskött samt lättskött hyresfastighet med ett centralt och attraktivt läge i Floby.

Fastigheten omfattar totalt fem hyreslägenheter (samtliga uthyrda) vilket ger stabila hyresintäkter redan från första dagen.

Byggnaden uppfördes ursprungligen 1946 och genomgick en omfattande renovering under 1980-talet. På första våning finns två välplanerade lägenheter om 2 r.o.k på 61 kvm vardera. Andra våning inrymmer två 2,5-rumslägenheter om 61 kvm, båda med utgång till balkong. Högst upp i huset finns en rymlig lägenhet om 2 r.o.k på 75 kvm med härligt ljusinsläpp.

Samtliga lägenheter har kök med matplats, parkettgolv i vardagsrummen samt helkaklade badrum med dusch. En av lägenheterna har dessutom ett nyare badrum med golvvärme. Fiber finns indraget i samtliga lägenheter.

De sammanlagda hyresintäkterna uppgår till cirka 354 000 kr per år och driftkostnaderna till cirka 101 425 kr per år.

Till fastigheten hör en trivsam och lättskött utemiljö med grönytor, fruktträd och en stensatt uteplats. Här finns även parkeringsplatser med el, två garage, samt ytterligare allmänna parkeringsplatser precis mitt emot fastigheten.

Detta är en attraktiv investering för den som söker en välskött hyresfastighet med goda löpande intäkter, begränsat underhållsbehov och ett lugnt läge på bekvämt gångavstånd från Flobys centrum, station och serviceutbud.

Floby samhälle är beläget ca 1,5 mil sydväst om Falköpings stad. I Floby finns livsmedelsaffär, pizzeria, förskola, skola med årskurser F-9, frisör, utomhusbad, sporthall, motionsspår och resecentrum med tåg- och bussavgångar. Tack vare västra stambanan som passerar Floby finns goda pendlingsmöjligheter.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 311
Tomtarea 1 175

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 052 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

101 425 kr/år

Pris:

3 500 000 kr

Hyresintäkter:

354 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

FALKÖPING LILJEKONVALJEN 2

Teknisk information

Byggår: 1946

Grund: Källargrund, dränerad

Stomme: Trä/lättbetong

Bjälklag: Trä/lättbetong

Fasad: Tegel

Tak: Betongpannor från 80-talet

Fönstertyp: 3-glasisoler från 80-talet

Ventilation: Mekanisk ventilation

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Vattenburen värme genom bergvärme från 2009 med extra elpatron

Energiklass: E

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Bilplats 1: Garage med plats för 2 bilar Bilplats 2: P-plats

Närservice:

Floby samhälle är beläget ca 1,5 mil sydväst om Falköpings stad. I Floby finns livsmedelsaffär, pizzeria, förskola, skola med årskurser F-9, frisör, utomhusbad, sporthall, motionsspår och resecentrum med tåg- och bussavgångar. Tack vare västra stambanan som passerar Floby finns goda pendlingsmöjligheter.

Kvarnfallsgatan 3

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Rådhusgatan 14

541 30 SKÖVDE

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling