Vargtorpsvägen 2A

Nora

Yta

199 m²

Pris

2 036 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Nu erbjuds möjlighet att förvärva Nora Vargtorpet 1, en lättöverblickbar bostadsfastighet med fyra lägenheter och ett stabilt löpande kassaflöde. Fastigheten omfattar totalt 199 kvm uthyrningsbar bostadsarea, fördelad på två lägenheter om 1 rum och kök samt två lägenheter om 2 rum och kök. Tomtarealen uppgår till 2 698 kvm och erbjuder en grön och uppvuxen miljö. Den årliga hyresintäkten uppgår till 229 408 kronor, motsvarande cirka 1 153 kr/kvm. Fastigheten värms med bergvärme och den årliga energiförbrukningen uppgår till cirka 24–26 MWh. Ny bergvärmepump sep 2026 skapar en bättre och hållbarare ekonomi i fastigheten. Med en kalkylerad drift- och underhållskostnad om 600 kr/kvm uppgår driftnettot till cirka 110 000 kronor per år. Vid ett indikativt pris om 2 036 000 kronor motsvarar detta en direktavkastning om cirka 5,4 procent. Vargtorpet 1 passar investeraren som söker en mindre bostadsfastighet med enkel förvaltning, tydlig lägenhetsstruktur och befintliga hyresintäkter. Fakta i korthet * Fastighetsbeteckning: Nora Vargtorpet 1 * Uthyrningsbar area: 199 kvm * Lägenheter: 4 st * Lägenhetsfördelning: 2 × 1 rok och 2 × 2 rok * Tomtareal: 2 698 kvm * Årlig hyresintäkt: 229 408 kr * Kalkylerat driftnetto: 110 008 kr * Uppvärmning: Bergvärme * Indikativt pris: 2 036 000 kr * Indikativ direktavkastning: 5,40 % * Försäljningen avser fastigheten Nora Vargtorpet 1.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 199
Tomtarea 2 698

Ekonomi

Pris:

2 036 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vargtorpet 1

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggår: 1950

Vargtorpsvägen 2A