Parkgatan 9

Centrum, Osby

Yta

1 427 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Samhällsfastighet

Välskött hyresfastighet centralt i Osby med 12 bostäder och LSS-boende. Stabil hyresintäkt och attraktivt långsiktigt investeringsläge – kontakta oss!

Osby Väktaren 9 – attraktiv och stabil hyresfastighet i centrala Osby

Nu erbjuds möjligheten att förvärva Väktaren 9, en välskött och modern hyresfastighet med ett strategiskt centralt läge i Osby. Fastigheten är uppförd 2009 och omfattar 1 427 kvm uthyrningsbar area, fördelat på 12 attraktiva bostadslägenheter samt ett LSS-boende med 7 servicelägenheter.

En särskilt stark del av investeringscaset är det nytecknade nioåriga hyresavtalet med Osby kommun för LSS-boendet, med avtalstid till och med december 2035 och fullt indexreglerad hyra. Detta ger en lång och förutsägbar intäktsprofil. Bostäderna har samtidigt god standard, låg vakans och ett attraktivt läge nära service, handel och tågstation.

Fastigheten erbjuder dessutom energieffektiv drift genom fjärrvärme, FTX-ventilation och energiklass C, vilket tillsammans med byggnadens relativt unga ålder ger goda förutsättningar för begränsat underhållsbehov.

2027 beräknas hyresintäkterna uppgå till cirka 2,74 MSEK och driftnettot till cirka 2,40 MSEK. Därutöver finns en vakant samlingslokal om 79 kvm i källaren, vilket ger möjlighet till ytterligare intäkt genom uthyrning.

Kontakta mäklaren för prospkt. 

André Håkansson

andre.hakansson@fastighetsbyran.se

070-593 92 23

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 19 1 039
Samhällsfastighet 1 388
Tomtarea 1 270

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Fiberanslutning

Ekonomi

Taxeringsvärde:

11 907 kr

Driftskostnad:

345 000 kr/år

Hyresintäkter:

2 740 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Osby Väktaren 9

Teknisk information

Byggår: 2009

Grund: Källare

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Slätputs och fibercementskivor

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: FTX

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: C

Hiss: Ja

Omgivning

Närservice:

ICA, Coop, skola, vårdcentral etc

Kommunikationer

Tåg och buss

Parkgatan 9