Allégatan 8

Brålanda, Brålanda

Yta

340 m²

Pris

2 700 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Övrigt

Hyresfastighet med tre lägenheter och stor tomt med utvecklingspotential. Årshyran uppgår till 299 700 kronor!

Försäljningen utgörs av fastigheterna Sörbyn 11:1, Sörbyn 11:10, Sörbyn 11:11 samt Sörbyn 11:15. På fastigheterna finns två uppförda byggnader, bostadsbyggnaden och förrådsbyggnaden.  
 
Bostadsbyggnaden är uppförd i 2 plan med inredd vind. Del av byggnaden har källare, med teknikutrymme och blivande lägenhetsförråd. Idag disponerar hyresgästerna den externa förrådsbyggnaden. 
 
Bostadsbyggnaden består av tre lägenheter, en lägenhet på vardera våningsplanet. Varje lägenhet har egen tvättmaskin. Ytorna på sammantaget 340 m2 fördelar sig enligt nedan:  

Lägenhet 1, 100 kvm

Lägenhet 2, 120 kvm

Lägenhet 3, 120 kvm

På innergården finns gott om parkeringsplatser för hyresgäster och besökare. Det finns en infart på vardera sig om bostadsbyggnaden. Fastigheten Sörbyn 11:15 utgör dels en del av förrådsbyggnad och bostadsbyggnad, dels en stor grönyta mot Sörbygatan. Idag nyttjad denna del av fastigheten som trädgårdsytan för hyresgästerna. 

Årshyran uppgår till 299 700 kronor. Därtill kommer hyrestillägg för el (fastighetsägaren läser av årsvis och reglerar preliminär debiterad el mot faktisk förbrukning). Hyran inkluderar värme, VA, renhållning samt parkering.

Lgh 1, 100 kvm     96 300 kr       

Lgh 2, 120 kvm     96 300 kr       

Lgh 3, 120 kvm   107 100 kr      

Driftskostnader för föregående uppgick till 94 250 kronor fördelat på 

El/värme     48 000 kr         

VA/sopor     26 500 kr           

F-skatt        3 000 kr             

Försäkring     16 750 kr           

Summa     94 250 kr (277 kr/kvm/år) 

Övrig information

Övrigt:

Sörbyn 11:1, 27 kvm Sörbyn 11:10, 254 kvm Sörbyn 11:11, 101 kvm Sörbyn 11:15, 986 kvm Summa: 1368 kvm.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 340
Tomtarea 1 638

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Kök/pentry
Kundparkering
Parkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 622 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

94 250 kr/år

Pris:

2 700 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

299 700 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vänersborg Sörbyn 11;1, 11:10, 11:11 samt 11:15

Teknisk information

Byggår: 1929

Grund: källare

Stomme: trä

Bjälklag: trä

Fasad: plåt/trä

Tak: tegelpannor

Fönstertyp: 2-3 fönster

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: luft/vatten

Energiklass: E

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplatser finns inom fastigheten.

Allégatan 8