Kansligatan 7

Kansligatan 7 erbjuder en ovanligt flexibel fastighet med såväl representativa bostads-/verksamhetsytor som omfattande biutrymmen. Byggnaden har en klassisk exteriör med tegelfasad, rött takpannetak, vita spröjsade fönster och en dekorativ front med balkong. Den friliggande placeringen tillsammans med grönytor, stenlagda gångstråk och en stor grusad uppställningsyta ger ett luftigt och funktionellt helhetsintryck. Invändigt präglas byggnaden av ljusa ytskikt, trägolv och generöst ljusinsläpp. Köksmiljöerna har grå profilerade luckor, mörka arbetsbänkar och integrerade vitvaror, vilket ger ett stilrent och tidlöst uttryck. Flera av rummen har vackra äldre fönsterpartier och radiatorer som passar väl ihop med byggnadens karaktär. Bottenvåningen disponeras med vardagsrum, kök, kontor, två sovrum, entré samt wc/bad. Ovanvåningen har en liknande och flexibel disposition med vardagsrum, kök, kontor, två sovrum och wc/bad. Det finns separata entrélösningar till botten- respektive ovanvåning. Den inredda vinden tillför ytterligare användbara ytor med sovrum, garderob, allrum och wc/bad. Här skapar de sluttande taken och synliga bjälkarna en särskild karaktär. Här finns även flera stora och fina takfönster. Källarplanet erbjuder stora biytor och är disponerat med bland annat torkrum, teknikytor, förråd och förvaring. Sammantaget ger byggnadens disposition goda förutsättningar för olika typer av nyttjande. Enligt säljaren erbjuds 170 kvm boarea och 150 kvm biarea. Fastigheten omfattar Loet 20, Loet 21, Kävlinge 36:51 samt Kävlinge Kävlinge 36:50 Fastigheten erbjuder en intressant kombination av karaktär, yta och flexibilitet. Befintliga hyresförhållanden ger löpande intäkter samtidigt som byggnadens planlösning, med kompletta köks- och våtrumsfunktioner på flera plan, skapar goda möjligheter för framtida nyttjande. De stora biytorna, den generösa uppställningsytan och fastighetens representativa exteriör bidrar ytterligare till användbarheten. För den som söker en fastighet där befintligt kassaflöde kan kombineras med långsiktig utvecklingspotential är Kansligatan 7 ett objekt som förtjänar närmare uppmärksamhet. Fastigheten säljs i bolagsform. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.