Korpralsvägen 28

Teg, Umeå

Yta

703 m²

Pris

13 400 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Välskött hyresfastighet med tegelfasad och bra intäkter som varit i samma ägo i 30 år med stabila kassaflöden och potential till värdeutveckling. Här finns möjlighet att förvärva en mycket fin och välskött fastighet i ett bra läge på Teg nära skolor, förskolor, Ica, Cirkle K och allmänna kommunikationer. Huset ligger i ett lugnt område, där det finns både gräsytor, innergård samt en garagelänga med tre bilplatser och sex p-platser med eluttag. Lägenhetsfördelningen består av 2 st 4:or på 89 kvm, 2 st 4:or på 88 kvm, 2 st 3:or på 68 kvm, 2 st 2:or på 51 kvm samt 1 st lägenhet på 41 kvm. Den totala ytan är 633 kvm. källarplanet består av en lokal på ca 70 kvm, (vakans, och möjlig intäkt). Här finns även lägenhetsförråden och litet kontor för fastighetsägaren. Den totala intäkten på lägenheterna är 702 636 kr, garagen 20 520 kr, p-platserna 28 440 kr. Vilket ger totalt 751 596 kr/år. Energideklaration och OVK kommer att göras.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 9 633
Kontor 1 70
Tomtarea 1 457

Ekonomi

Driftskostnad:

204 452 /år

Pris:

13 400 000

Prisinformation:

eller högstbjudande

Hyresintäkter:

751 596 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mungon 10

Teknisk information

Byggnad: Ett trevåningshus med källare.

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 1961

TV: Varje lägenhet har tv och internet.

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelat i två stadsdelar, Öst- och Västteg. Angränsade stadsdelar är Söderslätt och Böleäng. Stora delar av Tegs bebyggelse är från fyrtiotalet och årtiondena efter, en period då hela Umeå växte och frodades. Broarna över älven har alltid varit viktiga länkar till Umeås centrala delar. Den Gamla bron invigdes redan 1863. När Tegsbron byggdes 1949 blev Tegsborg en knutpunkt vid brofästet. 1975 tillkom Kyrkbron för att avlasta Tegsbron. Det senaste tillskottet Kolbäcksbron invigdes 2001 som en del i projektet att bygga en ringled runt staden. På Teg finns äldre privatägda hyreslägenheter, bostadsrättslägenheter och småhus med äganderätt. Området byggdes till största delen under 1960-talet. Området ligger söder om Umeälven, några kilometer från centrum Här finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill Umeå Arena. Vid arenan finns även fotbollsplaner. Uppströms älven ligger Bölesholmarna med strand och grillplatser för bad, grillning och picknick. NÄRSERVICE God service finns i form av livsmedelsbutiker (Ica och Coop), bensinmackar, pizzerior/restauranger, café, apotek, frisörer och bank. Här finns även handelsträdgård, gym, bibliotek och kyrka. Nära till Ikea och Avion köpcentrum. KOMMUNIKATION Gång- och cykelavstånd till centrum men även goda bussförbindelser till centrum, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. SKOLOR OCH OMSORG Tegs centralskola, åk 7-9 Östteg skola, F-6 Böleängskolan, F-6 Flertal förskolor

Korpralsvägen 28