Tagelvägen 2

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en mångsidig lager- och industrifastighet i Emmaljunga, med ett strategiskt läge endast cirka 5 km från E4:an vid Markaryd. Fastigheten omfattar en friliggande byggnad med generösa ytor för lager, produktion och kontor, vilket skapar goda förutsättningar för såväl etablerade verksamheter som företag med tillväxtplaner.

Byggnaden har uppförts etappvis mellan 1960-talet och 1993 och är väl anpassad för lättare industri-, produktions- och lagerverksamhet. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och erbjuder stor flexibilitet för framtida användningsområden. För den som söker investeringsmöjligheter kan fastigheten även lämpa sig väl som mindre industrihotell med flera verksamheter under samma tak.

Senaste hyresgästen bedrev sömnadsindustri i lokalerna, och vid intresse finns möjlighet att förvärva verksamhetens maskinpark.

En välbelägen och flexibel industrifastighet med god tillgänglighet, generösa lokalytor och stora utvecklingsmöjligheter. Kombinationen av lager-, produktions- och kontorsytor tillsammans med närheten till E4:an skapar ett attraktivt alternativ för företag inom produktion, logistik, handel eller annan verksamhet som söker effektiva lokaler med goda expansionsmöjligheter.

En fastighet med många användningsområden och ett strategiskt läge som ger verksamheten bästa förutsättningar för framtiden.

Tomt & Läge

Fastigheten är belägen i Emmaljunga, en företagsvänlig ort med god tillgänglighet och snabba förbindelser till det regionala och nationella vägnätet. Närheten till E4:an ger mycket goda logistiska förutsättningar för verksamheter med behov av effektiva transporter, distribution eller leveranser. Inom några minuters bilfärd nås större vägförbindelser och närliggande orter.

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden omfattar entréplan samt källarplan och är uppförd med stabil grundläggning på sulor. Konstruktionen består av ytterväggar i lättbetong, tegel och trä, medan taket är uppbyggt av betong-, stål- och träkonstruktion med beläggning av plåt och papp.

Invändigt erbjuds funktionella verksamhetsytor med bland annat reception, kontorsdelar, personalutrymmen, lagerlokaler samt produktionsytor. Fastigheten värms upp via vattenburet värmesystem anslutet till oljepanna.

Två lastbryggor bidrar till smidiga godsflöden och effektiv hantering av in- och utleveranser.

Areal

Den uthyrningsbara lokalarean (LOA) uppgår till cirka 2 053 m², vilket ger stora möjligheter för såväl egen verksamhet som uthyrning. Köpare som önskar fullständig verifiering av areauppgifter rekommenderas att genomföra egen uppmätning.

Pantbrev

Enligt fastighetsregistret finns två inteckningar om totalt 1 000 000 kronor uttagna i fastigheten. Någon särskild utredning av servitut eller rättigheter har inte genomförts inom ramen för försäljningen.

Information om försäljningen

WONDERLAND INTERNATIONAL AKTIEBOLAG är lagfaren ägare till
fastigheten Hässleholm Emmaljunga 2:103. 

Ägaren avser att avyttra fastigheten genom en fastighetsförsäljning. Fastighetsbyrån Frykholmsgatan AB (”mäklarbolaget”) har på uppdrag av ägaren sammanställt denna objektsbeskrivningen.
Objektsbeskrivningen har sammanställts baserat på information från ägaren samt från andra källor. Trots att ägaren och mäklarbolaget utgår från att den information som framgår i objektsbeskrivningen i sin helhet är riktig, friskriver sig ägarna, mäklaren respektive Fastighetsbyrån Frykholmsgatan AB  härigenom från allt ansvar för eventuella fel eller ofullständigheter i objektsbeskrivning eller i annan information – muntlig eller skriftlig – som tillhandahållits en eventuell intressent till fastigheten. Således kan varken ägaren, mäklaren eller mäklarbolaget garantera de uppgifter som förekommer i objektsbeskrivningen. 

Informationen i objektsbeskrivningen bör därför kontrolleras och verifieras i samråd med ägarna innan bindande köpekontrakt ingås. Intressenter till fastigheten anmodas att anlita teknisk, ekonomisk och juridisk expertis inför ett eventuellt förvärv.

Ägaren och mäklarbolaget förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående en avyttring av fastigheten. Frågor avseende fastigheten och transaktionen besvaras av ansvarig mäklare.

Ägare eller hyresgästerna får ej kontaktas. Vid eventuella frågor, var god kontakta mäklaren!

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.