Södergatan 4A

Centrum, Vänersborg
Planskiss

Yta

567 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Välskött hyresfastighet med 8 lägenheter. Lägenheterna håller hög standard och omflyttningen är mycket låg.

Byggnaden är belägen i kvarteret Nässlan och utgör en av gatans karaktäristiska byggnader från 1900-talets början. Nässlan 11 har en mönstermurad tegelfasad med vackra fasaddetaljer samt två smidesbalkonger utmed Södergatan. Porten av teak och överljus leder in till en välskött innergård. Hyresgästerna disponerar trädgården gemensamt, här finns även en gårdsbyggnad med 
förråd, cykelrum och utrymme för renhållning. 
 
Bostadsbyggnaden fördelar sig på källare och våningsplan 1-3 samt inredd vind. I källaren finns tvättstuga, separat torkrum och lägenhetsförråd samt pannrum. Källaren nås via innergårdens ena 
entré.  
Lägenheterna, åtta till antalet pendlar mellan 50 till 107 kvm och fördelar sig på två lägenheter per våningsplan. Samtliga lägenheter har genomgångslägenheter med bra ljusinsläpp.

Årshyran uppgår till 830 754 kronor fördelat på åtta lägenheter. Snitthyra ligger på 1 464 kr/kvm/år. Lägenheterna har förhandlingsordning. Säljarens faktiska driftskostnader för föregående år uppgick till ca 219 000 kronor, 386 kr/kvm/år. 


Uppvärmning, 104 403 kr                
VA, 45 311 kr                  
El, 29 405 kr                  
Renhållning/spohämtning, 8 235 kr                   
Fastighetsförsäkring, 17 717 kr                   
Fastighetsskatt, 14 000 kr                    
Summa 219 071 kr           

Övrig information

Övrigt:

Försäljning sker genom fastighetsöverlåtelse.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 8 567
Tomtarea 480

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

7 808 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

219 000 kr/år

Prisinformation:

Kontakta mäklaren för mer information.

Hyresintäkter:

831 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vänersborg Nässlan 11

Teknisk information

Byggår: 1906

Renoveringsår: löpande

Grund: källare

Stomme: tegel

Fasad: tegel, puts på gaveln

Tak: plåt

Fönstertyp: 3-glas fönster

Ventilation: självdrag

Vatten/avlopp: kommunalt vatten och kommunalt avlopp

Uppvärmning: fjärrvärme

Energiklass: beställd

Omgivning

Företag i närheten:

Stadens centrumhandel finns i direkt närhet.

Kommunikationer

Resecentrum med buss och tågförbindelse finns inom ett par minuters promenadavstånd.

Södergatan 4A