Sundsgatan 26B

Centrum, Vänersborg
Planskiss

Yta

923 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Centralt belägen hyresfastighet med 12 lägenheter. Hiss, garage, parkering och egen innergård gör lägenheterna mycket populära!

 Nuvarande fastighetsägare har renoverad fastigheten väl sedan förvärvet under 1980-talet. Både bostadsbyggnad och garage samt lägenheter håller god standard. Området är populärt och lägenheterna efterfrågade, då både god tillgänglighet via hiss samt parkering och garageplats finns att erbjuda. 
 
Årshyra för bostäder uppgår till 1 356 336 kronor. Lägenheterna är upplåtna med förhandlingsordning. Därtill kommer hyra för garage, 12 060 kronor. 

Fastigheten är belägen i kvarteret Konvaljen och består av en treplansbyggnad med källare och inrett vindsplan. Byggnaden uppfördes 1940 och byggdes om 1990. Inom fastigheten finns även en garagebyggnad för tre bilar och ett förråd samt en mindre byggnad för renhållning och cykeluppställning. 
Bostadsbyggnaden har tre entréer, en via Sundsgatan och två via innergården. Ena entrén via innergården är handikappanpassad. Hissen förbinder samtliga våningsplan, inkluderat källaren. 
 
Vardera våningsplanet 1-4 huserar tre lägenheter. De 12 lägenheterna, 
fördelar sig på 1 enrumslägenhet, 1 tvårumslägenhet och resterande 10 lägenheter är trerumslägenheter.  Lägenhetsytan pendlar mellan 49,5 kvm till 94,9 kvm.  
 
Innergården utgörs dels av asfalterad logistik och parkeringsyta för fem bilar och en garagebyggnad dels av grönytor. Innergården disponeras gemensamt av hyresgästerna. 

Säljarens faktiska driftskostnader för föregående år uppgick till ca 267 300 kronor, 290 kr/kvm/år. 
 
Kostnadspost 
Uppvärmning,120 285 kr                 
VA, 66 300 kr                    
El, 31 572 kr              
Renhållning/spohämtning,15 734 kr                  
Fastighetsförsäkring, 12 422 kr                  
Fastighetsskatt, 21 000 kr                   
Summa 267 313 kr           

Övrig information

Övrigt:

Försäljning sker genom fastighetsöverlåtelse.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 12 923
Tomtarea 1 124

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)

Ekonomi

Taxeringsvärde:

11 308 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

267 300 kr/år

Prisinformation:

Kontakta mäklaren för mer information

Hyresintäkter:

1 368 396 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vänersborg Konvaljen 11

Teknisk information

Byggår: 1940

Renoveringsår: löpande

Grund: källare

Stomme: betong

Bjälklag: betong

Fasad: puts

Tak: plåt

Fönstertyp: 3-glas fönster i lägenheterna

Ventilation: självdrag

Vatten/avlopp: kommunalt vatten och kommunalt avlopp

Uppvärmning: fjärrvärme

Energiklass: beställd

Hiss: Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Stadens centrumhandel ligger i direkt närhet till fastigheten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

3 garage och 5 parkeringsplatser.

Kommunikationer

Buss och tågstation finns inom behändigt promenadavstånd.

Sundsgatan 26B