Ågestavägen 116

Hyresfastighet med 5 lägenheter – Stuvsta/Gunhildsvik Attraktiv investeringsmöjlighet med fem separata lägenheter och god intäktspotential Nu erbjuds möjlighet att förvärva en uthyrningsfastighet i Gunhildsvik, Stuvsta/Huddinge, med totalt fem separata lägenheter. Fastigheten lämpar sig väl för investerare som söker ett mindre bostadsbestånd med flera hyresintäkter och god riskspridning mellan lägenheterna. Fastigheten erbjuder en attraktiv kombination av löpande hyresintäkter, flera separata uthyrningsenheter och långsiktig utvecklingspotential. Lägenheter Fastigheten består av totalt fem lägenheter: • 2 st 2 rok om ca 30 kvm • 2 st 3 rok om ca 60 kvm • 1 st studio om ca 20 kvm med sovalkov Samtliga lägenheter är separata och har: • eget kök • egen dusch/badrum • separat entré • egen elmätare De separata elmätarna möjliggör individuell reglering/debitering av respektive lägenhets elförbrukning. Hyresintäkter Fastigheten genererar idag hyresintäkter om cirka: 45 000 kr/månad Motsvarande cirka: 540 000 kr/år Hyresintäkterna fördelas över fem separata lägenheter, vilket ger en god riskspridning. ________________________________________ Utvecklingspotential En särskilt intressant aspekt är fastighetens långsiktiga utvecklingsmöjligheter. Fastigheten är belägen i Gunhildsvik, ett område som Huddinge kommun har identifierat i sin planering för utbyggnad av allmänt VA. Kommunen har redovisat Gunhildsvik som ett pågående prio 1 VA-utbyggnadsområde och Länsstyrelsen har förelagt kommunen att bygga ut allmänt VA till området, likt Högmora. Fastigheten har idag inte kommunalt VA . Detta innebär en potentiellt intressant långsiktig utvecklingsmöjlighet, även om tidplan och genomförande för VA-utbyggnaden ännu inte är fastställda. Framtida planpotential Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område. Områdets framtida utveckling och eventuell förändrad planläggning kan innebära ytterligare långsiktig potential. Eventuell framtida planläggning, förändrad byggrätt eller exploateringsmöjlighet är inte garanterad och behöver utredas separat med Huddinge kommun. Pris: 4 500 000 kr Kontakta fastighetsägaren för ytterligare information, hyresunderlag och visning. Uppgifterna i annonsen är lämnade av fastighetsägaren. Eventuell framtida VA-utbyggnad, planläggning eller förändrad byggrätt är beroende av myndighetsbeslut och kan inte garanteras.