Ragnar Thorngrens gata 8

Åby, Mölndal

Yta

2 158 m²

Pris

76 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Lager & logistik

Modern fastighet i ett A-läge i Mölndal.

Modern fastighet i ett A-läge i Mölndal. Fastigheten är belägen i Mölndal, norr om Fässbergsmotet. Avståndet till Mölndals respektive Göteborgs centrum är ca 2 km respektive 8 km. Söderleden utgör en viktig trafikled som sammanbinder E6 med de västra delarna av Göteborg. E6 nås lättast via trafikplats Fässbergsmotet dit avståndet är ca 1 km. Denna del av Mölndal/Åby är under stark utveckling. Fastigheten är under 2019 uppförd en kontor- och lagerbyggnad i 2 plan. Det finns två entréer. Del inrymmer moderna kontor på entresolplan med utgång till en terrass. Hiss finns. Byggnaden är uppförd på en betongplatta och har en stomme och bjälklag av betong. Fasader är klädda med tegel och plåt. Yttertaket är belagt med plåt. Kontorsytorna har målade väggar och beige/grå golvmatta samt parkett. Hygienutrymmena har helkaklade väggar och klinkergolv. Byggnaden värms upp med fjärrvärme och luftvärmepumpar. Mekanisk ventilation med värmeåtervinning samt komfortkyla finns. Byggnaden håller genomgående en god standard och ett gott skick. Total LOA: 2158 kvm fördelat på 1400 kvm kontor och 458 kvm lager. Bruttointäkt: ca 4.800.000 kr/år (2224 kr/kvm) Kostnader: ca 500.000 kr/år (232 kr/kvm) Idag finns 5 stycken hyresgäster som betalar sin egen drift. Trappstädning, snöröjning och sandning ingår i hyran. Bokfört och skattemässigt värde per 251231: 44.609.281 kr

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 1 400
Varmlager 1 758
Tomtarea 3 579

Ekonomi

Pris:

76 000 000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kusken 10

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggår: 2020

Byggnad: 2

Byggår: 2020

Ragnar Thorngrens gata 8

Om Relier - Real Estate Advisor

Vi erbjuder tjänster inom lokal- och fastighetsförmedling av kommersiella lokaler och fastigheter. Vi har verksamhet i Stockholm, Göteborg, Malmö samt Helsingborg och är en av Sveriges största lokalförmedlare. Med lokalkännedom om olika marknader har vi en unik kunskap om regionala marknaden och kan hyra ut lokaler och sälja kommersiella fastigheter. Vi kan också kostnadsfritt söka lokaler åt lokalsökande företag eller göra marknadsbedömning inför försäljning. Kontakta oss så kan vi presentera våra tjänster och vad vi kan göra för er!

Relier - Real Estate Advisor

Kungsgatan 41

411 15 Göteborg

www.relier.se

Fler annonser från Relier - Real Estate Advisor