Instrumentvägen 3

ALLMÄN INFORMATION Typkod; 424 Pantbrev; 3 800 000kr. Taxeringsvärde; 2 575 0000 kr Bokfört värde; ca 5 680 000 kr BESIKTNING Som brukligt vid kommersiella fastighetstransaktioner utför säljaren ingen besiktning av byggnaden inför försäljningen. Köparen ges möjlighet att, inom ramen för sin due diligence, genomföra erforderlig teknisk besiktning av fastigheten och byggnaden. FÖRSÄLJNINGSPROCESS Bakgrund Särnborgs Kommersiella Fastighetstransaktioner AB i Jönköping, med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg, har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare och förmedlare i samband med försäljningen av samtliga aktier i Estate Industri Sweden AB, org.nr 559435-8631, vilket bolag äger fastigheten Jönköping Älgpasset 4. Vid lämnande av bud ska följande beaktas: – Särnborgs Kommersiella Fastighetstransaktioner AB är exklusiv rådgivare och förmedlare till säljaren och kommer att hantera försäljningsprocessen och transaktionen. Spekulanter äger inte rätt att kontakta säljaren direkt. – Intressenter inbjuds härmed att lämna bud på samtliga aktier i Estate Industri Sweden AB. – Endast skriftliga bud beaktas. – Bud ska lämnas med utgångspunkt från det överenskomna fastighetsvärdet för Jönköping Älgpasset 4. Slutlig köpeskilling för aktierna fastställs med beaktande av bolagets tillgångar, skulder och övriga överenskomna justeringar per tillträdesdagen. – I budet ska spekulanten ha beaktat kostnader och övriga förutsättningar hänförliga till transaktionen. – Bud ska skickas via e-post till ellinor@sarnborgskommersiella.se. – Bud tas emot fortlöpande. – Inkomna bud och villkor kan komma att jämföras med varandra inom ramen för försäljningsprocessen. – Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende samtliga inkomna bud och har ingen skyldighet att acceptera ett erbjudande, oavsett budets storlek eller övriga villkor. – Försäljning kommer inte att genomföras om inkomna bud inte bedöms motsvara säljarens förväntningar. – Säljaren förbehåller sig rätten att när som helst, och utan att ange skäl, ändra försäljningsprocessen, avbryta diskussioner med en eller flera spekulanter eller helt avbryta försäljningen. – Överlåtelsen förutsätter att parterna träffar ett slutligt och bindande aktieöverlåtelseavtal. – Handpenning om 10 procent av den preliminära köpeskillingen ska erläggas inom tre bankdagar från undertecknandet av aktieöverlåtelseavtalet, om inte annat överenskommes mellan parterna. – Resterande del av den slutligt fastställda köpeskillingen ska erläggas på tillträdesdagen i enlighet med villkoren i aktieöverlåtelseavtalet.

Jönköping Älgpasset 4

LOKALBESKRIVNING Den befintliga byggnaden är disponerad i två separata sektioner, vilket skapar en flexibel användning och goda möjligheter för två olika verksamheter. Båda sektionerna har egna personalutrymmen med köksdel och separata entréer. Lokalerna erbjuder genomgående gott ljusinsläpp och kontorsrummen är generöst tilltagna, vilket innebär att flera av kontoren med fördel kan disponeras som arbetsplatser för flera personer. Sektion 1 Omfattar sex kontor, ett konferensrum samt personalutrymme med köksdel. Här finns även WC med dusch. WC/dusch har plastmatta och våtrumstapet från byggåret. Golven i lokalerna utgörs huvudsakligen av trägolv samt nylagd textilmatta. Sektion 2 Omfattar fem kontor och två mindre konferens-/mötesutrymmen samt personalutrymme med köksdel. Här finns två WC, utförda med plastmatta på golv och väv på väggar. Golven i lokalerna utgörs huvudsakligen av trägolv samt nylagd textilmatta. Sammantaget erbjuder byggnaden elva kontor, tre konferens-/mötesutrymmen och två separata personalutrymmen med köksdel. Kombinationen av två sektioner, generösa kontorsrum och goda ljusförhållanden ger en flexibel lokal som kan nyttjas av en större verksamhet eller delas mellan två separata företag. Delar av lokalerna har dessutom fräschats upp under 2025, bland annat med ny köksdel, nylagda mattor och uppdaterade ytskikt.