Svarvaregatan 7

Örebro

Yta

348 m²

Pris

7 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet på väster i Örebro!

Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet på Väster med gång- och cykelavstånd till Örebro city. Fastigheten omfattar fyra bostadslägenheter, en lokal i källarplan samt fyra garageplatser. Omgivningen präglas huvudsakligen av villor och mindre flerbostadshus. Bostäderna omfattar totalt 248 m² BOA och är fördelade på två lägenheter med 3 rum och kök, 74 m², samt två lägenheter med 2 rum och kök, 50 m². I källarplan finns en lokal med 100 m² LOA som iordningställdes 2021. På baksidan av tomten finns en garagelänga med fyra uthyrda garageplatser. På vinden har ett antal åtgärder utförts avseende bland annat vatten och avlopp, el, ventilation, isolering och tätskikt till våtrum. NYCKELTAL & EKONOMI Bostäder: 4 lägenheter, BOA 248 m² Lokal: LOA 100 m² Hyresintäkter bostäder: 407 172 kr/år, 1 642 kr/m² Hyresintäkt lokal: 118 665 kr/år, 1 187 kr/m² Hyresintäkter garage: 18 100 kr/år Totala hyresintäkter: 543 937 kr/år Driftkostnad: 115 078 kr/år Fastighetsskatt 2026: 12 146 kr/år DRIFTNETTO: 416 749 kr/år (ex underhåll) YEILD: 5,55 % Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om fastigheten och försäljningsprocessen.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
BOA 4 248
LOA 1 100
Tomtarea 796

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 190 000

Driftskostnad:

115 078 /år

Pris:

7 500 000

Teknisk information

Byggnad: HYRESHUSBYGGNAD

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Beskrivning: Grund: Källare Fasad: Putsad fasad, tilläggsisolerad och omputsad ca 2012. Tak: Betongpannor Fönster: 2-glasfönster. Uppvärmning: Bergvärme. Ny CTC-värmepump installerad 2022. Ventilation: Självdrag. Vind: Innertaket tilläggsisolerat med 120 mm PU-skum. Våtrum: Duschrum i bostadslägenheterna renoverade 2013. Hyreshusbyggnad i 2-plan med vind och källare. Totalarea 348 m² som fördelas på 248 m² BOA och 100 m² LOA. LÄGENHET 1001 (PLAN 1) OCH 1101 (PLAN 2) – 3 RUM OCH KÖK, 74 m² Entré/hall med plastmatta och separat wc med tvättställ. Kök med matplats, spis med häll, fläkt, rostfri diskho, kakel ovan diskbänk, kyl, frys och laminatbänkskiva. Sovrum med plastmatta och garderob. Duschrum med plastmatta på golv, kakel på väggar, tvättställ, wc och dusch med draperi. Duschrummen renoverades 2013. Vardagsrum med ekparkett och utgång till balkong. Ytterligare sovrum med plastmatta och två garderober samt anslutning till mindre kontorsrum/klädkammare. LÄGENHET 1002 (PLAN 1) OCH 1102 (PLAN 2) – 2 RUM OCH KÖK, 50 m² Entré/hall med plastmatta. Kök med matplats, kyl/frys, spis, fläkt, rostfri diskbänk och kakel ovan diskbänk. Vardagsrum med ekparkett. Duschrum med plastmatta på golv, kakel på väggar, tvättställ, wc och dusch med draperi. VIND Takfönster och höjda takbalkar. Innertaket är isolerat med 120 mm PU-skum. Vatten och avlopp är framdraget till kök och badrum. El och ventilation är utförda samt tätskikt i våtrum. Vinden är inte fullt inredd som bostad. KÄLLARE Hall med klinker. Tvättstuga med klinker och kakel samt tvättmaskin och torktumlare. Ljudisolerat rum 15 m² som tidigare varit uthyrt samt uthyrningsbart rum 22 m². Pannrum med klinker. WC med duschkabin och tvättställ. Lägenhetsförråd. LOKAL 0901 – 2 RUM, 100 m² LOA Lokalen är belägen i källarplan och iordningställdes 2021 med nytt kök, nytt badrum, ny el, nya stammar och nya ytskikt. GARAGE På baksidan av tomten finns en garagelänga med fyra garageplatser. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Vattenburen värme via bergvärme. Värmepump CTC installerad 2022. Ventilation: Självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. TV/internet Fiber ej indraget. Hyresgästerna har egna mobila anslutningar.

Svarvaregatan 7