Hammarvägen 5

Skellefteå, Skellefteå
PDF
PDF

Yta

225 m²

Pris

6 995 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Mycket attraktivt läge för småindustri — Extra byggrätt på 469m²!

Central industrifastighet som ligger just intill E4:an, med stor potential. Befintlig byggnad om 225 kvm är just nu outhyrd och kan användas omedelbart — perfekt för verkstad, lager eller serviceverksamhet. Lokalen består av fyra rymliga garagefack med elportar, kontor samt två toaletter och dusch. Fastigheten värms effektivt med bergvärme. Tomt om 3 470 m² ger både gott om uppställnings- och expansionsmöjligheter. Total byggrätt uppgår till 1/5 av tomtytan = 694 m², vilket innebär att 469 m² byggnadsarea fortfarande kan tillkomma. Stort skärmtak erbjuder extra skyddad yta för fordon eller material. Sammanfattning för köparen: Omedelbart tillträde/inflyttningsklar lokal 225 kvm byggnad: 4 garagefack med elportar, kontor, 2 toaletter, dusch Bergvärme — låg driftkostnad Tomt 3 470 m² med kvarvarande byggrätt 469 m² (max byggnadsarea 694 m²) Stort skärmtak — flexibel användning Ett utmärkt tillfälle för företag som vill etablera eller utöka verksamhet i centralt läge med goda expansionsmöjligheter. Kontakta för visning och mer information. Det åligger varje spekulant eller köpare att undersöka planbeskrivningen och ta reda på eventuella tillstånd som krävs för att bedriva den verksamhet man tänkt sig på fastigheten.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 225
Tomtarea 3 470

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 356 000 kr

Driftskostnad:

29 846 kr/år

Pris:

6 995 000 kr

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1973

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 1973

Byggnad: 3

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1973

Omgivning

Omgivning/natur:

Sörböle är ett område som delar plats med Sunnanå på södra sidan av Skellefteälven, väster om E4:an. I detta område bor du med omedelbar närhet till skolor, flera förskolor och fritidshem. Alternativen för skolutbildning inkluderar Sunnanåskolan med årskurs F-6, Sörböleskolan med årskurs F-9 och Anderstorpsskolan (gymnasieskola). Förskolorna är strategiskt fördelade runt området, så du kan enkelt hitta den som är närmast det område som intresserar dig. Natur och grönområden ligger nära till hands i Sörböle. Skog med upplysta löparspår finns i anslutning till Nyckelgatan, och det finns trivsamma promenadstråk runt hela området. Täta bussförbindelser till centrum med regelbundna avgångar underlättar resandet, och bussstopp finns på flera platser i området. Närliggande matbutiker inkluderar ICA Kvantum och Coop Forum. På den västra delen av Sunnanå ligger Falkträsket, där en populär badplats lockar besökare. Genom åren har Sunnanå byggt upp ett livligt föreningsliv, med Sunnanå SK som ett väletablerat fotbollslag. Lekplatser finns rikligt i de flesta kvarter runt om i området. Bostadsutbudet på Sunnanå omfattar främst bostadsrätter, radhus och villor. Området kring Falkträsket erbjuder även fritidshus för dem som är intresserade av den typen av boende. Sammanfattningsvis utgör Sörböle och Sunnanå en lockande plats att bo på, med närhet till skolor, natur och rekreation, och en väletablerad samhällsgemenskap som ger området sin egen unika karaktär.

Hammarvägen 5

Om Skelleftemäklarna AB

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Skelleftemäklarna AB

Stationsgatan 7

931 31 Skellefteå

www.svenskfast.se