Östra Larmgatan 18

Inom Vallgraven, Göteborg

Yta

3 860 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik

Möjlighet att förvärva ett prestigeläge i centrala Göteborg – Fastigheten är belägen i hjärtat av Göteborgs historiska stadskärna, omgiven av stadens främsta affärs- och handelsstråk, exklusiva restauranger och förstklassiga kommunikationer.

Strategisk vakans med utvecklingspotential – Med en vakans om cirka 3 000 m² finns goda möjligheter att tillvarata områdets hyrespotential genom utveckling till premiumkontor, bostäder, boutiquehotell eller moderna coworking-koncept.

Attraktiv mix av kontor, bostäder och butiker – En sällsynt chans att förvärva en fastighet i en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar med stor efterfrågan på såväl kontor, lägenheter samt butiks- och restauranglokaler.

Fastigheten Inom Vallgraven 3:4 erbjuder en exklusiv investeringsmöjlighet i hjärtat av Göteborg. Med sin rika historia, strategiska placering och omfattande utvecklingspotential är den ett attraktivt val för investerare som söker en långsiktig, stabil investering med god avkastning och framtida värdetillväxt.

Fastigheten har i nuläget vakanser om 2 991 m² och uthyrd yta om 869 m². Vakant kontor uppgår till cirka 2 770 m² och vakanta lägenheter/studio uppgår till 221 m². Nuvarande kontrakterade hyresintäkter inklusive tillägg bedöms uppgå till cirka 2,263 MSEK, med ett bedömt driftnetto om 1 043 TSEK.

Fastigheten har en uthyrningsbaryta om cirka 3 860 kvm, varav kontor cirka 2 560 kvm, bostäder om cirka 473 kvm, kafé om cirka 410 kvm, butikslokaler om cirka 164 kvm,  kontor/studio om cirka 43 kvm samt övriga ytor om cirka 210 kvm.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Övrigt 3 860

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Göteborg Inom Vallgraven 3:4

Östra Larmgatan 18