Wilhelm Thams väg 17

Nu ges möjlighet att förvärva en välbelägen hyresfastighet med stabila hyresintäkter och attraktiv utvecklingspotential i centrala Huskvarna. Fastigheten, som uppfördes 1929, är belägen på en generös tomt om 1 223 kvadratmeter och erbjuder både befintliga kassaflöden samt möjligheter till framtida värdeskapande.

Byggnaden omfattar totalt cirka 456 kvadratmeter samt en oinredd vind om cirka 120 kvadratmeter. Den befintliga uthyrningsbara bostadsytan uppgår till cirka 323 kvadratmeter fördelat på fem lägenheter:

1 st 1 ROK om ca 43 kvadratmeter
4 st 2,5 ROK om ca 70 kvadratmeter

På källarplanet finns den mindre lägenheten samt gemensamma utrymmen i form av förråd och tvättstuga utrustad med toalett och dusch.

Den oinredda vinden om cirka 120 kvadratmeter utgör en betydande utvecklingsmöjlighet. Här finns potential att skapa ytterligare bostadsyta genom att inreda en större lägenhet om cirka 120 kvadratmeter eller två mindre lägenheter om cirka 60 kvadratmeter vardera, efter erforderliga tillstånd och myndighetsgodkännanden.

Fastigheten erbjuder även goda parkeringsmöjligheter med tre parkeringsplatser på tomten samt ytterligare parkering längs gatan utanför.

Drift och hyresförhållanden

Hyresgästerna tecknar och bekostar egna abonnemang för el och internet, medan vatten och värme ingår i hyran.
Driftkostnad cirka 101 000:-/år. 
De totala årshyrorna för 2026 uppgår till 451 740 kronor, vilket skapar ett stabilt kassaflöde för den långsiktige investeraren.

Mäklaren informerar:
Adress: Wilhelm Thams väg 17, Huskvarna
Byggår: 1929
Tomtareal: 1 223 kvm
Byggnadsarea: ca 456 kvm
Vind: ca 120 kvm
Uthyrningsbar area: ca 323 kvm
Antal lägenheter: 5 st
Årshyror 2026: 451 740 kr
Hyresgäster står för egen el och internet
Vatten och värme ingår i hyran
3 parkeringsplatser på fastigheten
Utvecklingspotential genom inredning av vind

En intressant investeringsmöjlighet för dig som söker en förvaltningsfastighet med löpande avkastning och god potential att öka både hyresintäkter och fastighetsvärde över tid.

För mer information eller bokning av privatvisning är ni välkomna att göra en intresseanmälan via vår hemsida eller ringa direkt till ansvarig mäklare Said Ajkunic 073-782 56 23, said.ajkunic@fastighetsbyran.se.

Utöver möjligheten att förvärva fastigheterna var för sig erbjuds nu även chansen att förvärva samtliga tre hyresfastigheter i ett och samma paket. Fastigheterna är strategiskt belägna i Huskvarna och omfattar tillsammans ett välbalanserat bostadsbestånd med stabila hyresintäkter, varierad lägenhetsmix och långsiktig utvecklingspotential.

Fastighetsportföljen består av adresserna:

✰ Wilhelm Thams väg 17
✰ Långgatan 31B
✰ Norra Parkgatan 25

Tillsammans erbjuder fastigheterna en attraktiv kombination av löpande kassaflöde och framtida värdeskapande genom effektiv förvaltning, hyresutveckling och potentiella utvecklingsmöjligheter. För investerare som söker en väletablerad bostadsportfölj i en expansiv del av Jönköpingsregionen utgör detta ett sällsynt tillfälle att förvärva flera intäktsgenererande fastigheter i en och samma affär.