Saltsjöbadsvägen 11

Välkommen till en mycket attraktiv tomt på Sicklaön 312:12, med färdigt bygglov och med goda möjligheter att skapa ett generöst och personligt boende i en naturskön miljö. Adressen är Saltsjöbadsvägen 11 (inte helt formell gatuadress än). Observera att bilden med ett hus på bara är ett exempel på hur man kan bygga. Det står inget hus på tomten idag. Generös byggrätt och spännande husmöjligheter. Fastigheten omfattar cirka 2 083 kvm och omfattas av detaljplan 0182K-2475. Enligt planbestämmelserna får högst 1/8 av tomtens areal bebyggas. Detaljplanen medger två våningar samt källare i suterräng och en byggnadshöjd om cirka 7,5 meter från markens medelnivå. Med en maximal byggnadsarea om cirka 260 kvm finns förutsättningar för ett mycket generöst boende, där exempelvis flera sovrum, stora sällskapsytor, hemmakontor, allrum och garage kan inrymmas beroende på husets utformning. På tomten får en gårdsbyggnad uppföras med en total byggnadsarea upp till 40 kvm. Möjlig total byggnadsarea på fastigheten kan bli så stor som 780 kvm. Om ni väljer att rita och uppföra något annat än det hus som nu är föremål för bygglov ber vi er att observera att angiven byggrätt avser detaljplanens bestämmelser. Exakt placering, utformning, höjd, markarbeten, garage, pool, komplementbyggnad och eventuell källar-/suterrängvåning behöver då prövas mot gällande regler och fastighetens faktiska terrängförhållanden. Tomtens storlek och terräng ger möjlighet att utforma ett modernt och påkostat hus som är väl anpassat till platsen. Ett särskilt intressant alternativ är ett suterränghus, där byggnaden följer den naturliga nivåskillnaden och därmed kan skapa stora, ljusa ytor och en mycket attraktiv kontakt mellan inne- och utemiljö. -Möjlighet till Nyckelfärdigt hus- Om ni som köpare önskar uppföra huset enligt bygglov kan man under dokument på mäklarens hemsida ta del av en offert avseende ett arkitektritat hus som anpassats till platsen i enlighet med bygglovshandling. Bostadsutvecklaren erbjuder allt från färdiga koncept till skräddarsydda lösningar - ditt hem, din vision. Eller om ni vill ha friheten att välja, rita ett annat hus och kanske utnyttja fastighetens potentiella byggrätt erbjuds möjligheten att teckna avtal med en projektledare som gör det möjligt att skräddarsy ett hem där varje detalj utformas efter era önskemål och behov. Att bygga ett nytt hus är mer än ett projekt - det är början på ett nytt kapitel i livet. Vi kombinerar modern arkitektur, hållbara material och energieffektiva lösningar för att skapa hem som håller över tid. För att säkerställa att din vision blir verklighet samarbetar våra projektledare med erfarna arkitekter som hjälper dig att förvandla idéer till ett trevligt hem. Vill du läsa mer kan du gå in på www.bostadsutvecklaren.se Observera att försäljningen gäller tomten och att offerten för ett nyckelfärdigt hus avtalas separat. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ -Arkitektens ord om bebyggelseförslaget enligt bygglov.- I södersluttningen vid Saltsjöbadsvägen har vi ritat en rymlig villa med kvaliteter utöver det vanliga. Byggnaden är noggrant inpassad i terrängen, och har planerats för att på bästa sätt ta tillvara förutsättningarna på de tre olika våningsplanen. Ett mål har varit att hitta en lämplig avvägning mellan ytor för sociala respektive mer privata funktioner. I suterrängplanet mot Saltsjöbadsvägen finns huvudentrén till huset med bra förvaring för ytterkläder bakom skjutdörrar av spegelglas, en rymlig tvättstuga, samt ett stort garage med plats för två bilar. En trappa upp finns kök och sällskapsrum med en generös rumshöjd på 2,8 meter. Stora fönster och glaspartier bidrar till att visuellt lösa upp gränsen mellan inne och ute, och binder samman de stora sällskapsytorna med balkongen i söder såväl som en insynsskyddad terrass med poolområde i väster. Dagsljuset från fönstren i söder förstärker upplevelsen av rumsvolym och kontakt med omgivningen. Här finns även en braskamin. Från terrassen och sällskapsytorna har man obruten sikt ut över tomten, och vidare mot det omgivande landskapet. De mer privata funktionerna har samlats på det översta planet. Här finns tre rymliga sovrum med väl tilltagen förvaring och direkt utgång till balkong eller uteplats, samt ett allrum där familjen kan samlas för exempelvis sällskapsspel eller TV-tittande. På kort avstånd från sovrummen finns ett praktiskt och påkostat duschrum med bastu. Den yttre gestaltningen präglas av enkelhet och rena linjer. Sällskapsvåningens balkong med en tät front i träpanel fungerar som sammanbindande element mellan huset och terrassen med pool. Balkongen mot väster på den översta våningen ramas in av golv, väggar och tak som tillsammans formar en tydligt avgränsad volym som avslutar huskroppen och bidrar till husets speciella karaktär. Fasaderna kläs med liggande träpanel i en kulör som anknyter till skifferplattorna på sockel och murar, för att harmoniera med naturmarken och skogsmiljön på platsen. Huset har åtta rum och kök, med gott om plats för både vardagsliv och fest. Från varje rum är det nära till en uteplats, och de fria utblickarna mot himlen och den angränsande naturen är hela tiden närvarande i rummen. Johan Johansson, arkitekt MSA ON Arkitekter