Föreningsgatan 20A-B - 22A-B

På Föreningsgatan 20–22 i Nyhem erbjuds nu möjligheten att förvärva två intilliggande och fullt uthyrda hyresfastigheter med ett attraktivt och centrumnära läge i Halmstad. Fastigheterna säljs tillsammans som en samlad enhet. Tillsammans bildar de en väl sammanhållen förvaltningsenhet med bostäder, lokal, förråd och garage och passar väl för den långsiktige fastighetsägaren som söker ett etablerat bostadsbestånd med stabila hyresintäkter. Läget i Nyhem är attraktivt med närhet till såväl Halmstad Arena som Högskolan i Halmstad och med bekvämt promenadavstånd till centrum. I närområdet finns ett brett utbud av service, handel och kommunikationer, vilket tillsammans med närheten till arbetsplatser, utbildning och fritidsaktiviteter skapar goda förutsättningar för en fortsatt efterfrågan på bostäder i området. De båda fastigheterna omfattar tillsammans en tomtareal om 1 630 kvm, en total uthyrd yta om cirka 1 178 kvm, varav lägenheter 1.032 kvm. Totalt 19 st lägenheter och 5 st lokaler samt 2 st garage. Byggnaderna är uppförda 1948 respektive 1957 och har den tidstypiska karaktär som präglar många av Nyhems etablerade bostadskvarter. Fastigheterna har under nuvarande ägares innehavstid löpande underhållits och utvecklats. Lägenheterna har successivt renoverats och ett antal bostäder har genomgått mer omfattande renoveringar av såväl ytskikt som kök och badrum. Samtliga fönster och altandörrar byttes 2014, fiber installerades 2022 och under 2023 försågs lägenheterna med säkerhetsdörrar. Båda byggnaderna värms med fjärrvärme. Fastigheterna är idag fullt uthyrda och genererar tillsammans årliga hyresintäkter om cirka 2,046 Mkr. De faktiska driftskostnaderna uppgår till cirka 249 400 kronor per år, vilket tillsammans med den höga uthyrningsgraden ger en attraktiv grund för fortsatt långsiktig förvaltning. Föreningsgatan 20–22 erbjuder sammantaget en intressant möjlighet att förvärva två angränsande hyresfastigheter som tillsammans skapar ett samlat bostadsbestånd på ett strategiskt läge i Halmstad. Kombinationen av full uthyrning, löpande genomförda förbättringar, goda hyresintäkter och närheten till centrum, Högskolan och Halmstad Arena gör detta till ett attraktivt förvaltningsobjekt med goda förutsättningar för ett långsiktigt ägande. Fastigheterna överlåts tillsammans och försäljning av fastigheterna var för sig är inte aktuell. Försäljningen sker i bolagsform och tillträde sker enligt överenskommelse. Ytterligare ekonomisk, teknisk och juridisk information lämnas på begäran.