Birger Pers väg 46

Mellbystrand, MELLBYSTRAND

Yta

13 288 m²

Pris

13 900 000

Tillträde

Beskrivning

  • Övrigt

Unik möjlighet att förvärva och överta denna fastighet med fullt uppbyggd och fungerande campingverksamhet. På fastigheten finns idag 80 campingplatse

Unik möjlighet att förvärva och överta denna fastighet med fullt uppbyggd och fungerande campingverksamhet. På fastigheten finns idag 80 campingplatser för husvagn och husbil. Gemensamma utrymmen såsom toaletter, duschar, kök och bastu samt en modernt inredd och fullt utrustad övernattningsbostad med en receptionsdel. Total tomtarea är 16.386 kvm varav större delen består av campingplatser för husvagnar och husbilar. Av de 80 campingplatserna var 76 platser uthyrda hela säsongen (2026). Av de 76 plasterna var 60 platser uthyrda även under vintersäsongen. Separata elmätare finns på varje plats och förbrukningen debiteras gästen. På tomten finns 4 byggnader. Huvudbyggnad: Reception/kontor samt en fullt och modernt utrustad övernattningsbostad för ägaren. I samma byggnad finns även ett kök som nyttjas av campinggästerna samt gemensamma toaletter. Vid huvudbyggnaden finns även en mindre stuga med två separata rum som kan nyttjas av ägaren alternativt hyras ut. Separat "vidbyggd" sidobyggnad innehållande större garage/maskinhall samt förråd. Toalettbyggnad: Gemensamma toaletter och duschar för campingens gäster. Här finns även ett stort inglasat uterum som nyttjas av gästerna. Bastu: Vedeldad bastu för gästerna. Totala preliminära intäkter för 2026: 1.337.257 kr. Faktiska driftskostnader: 233.480 kr Driftsnetto exkl underhåll: 1.103.777 kr. Vid en köpeskilling på 13.900.000 kr ger ovan drifstnetto en avkastning på 7,94%

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 105
Kontor 1 26
Garage, förråd 1 97
Arrende 1 364
P-platser 80 12 600
Gemensamma toaletter, kök m.m. 1 96
Tomtarea 16 386

Ekonomi

Driftskostnad:

233 480 /år

Pris:

13 900 000

Hyresintäkter:

1 302 883 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Åmot 2:299

Teknisk information

Byggnad: Reception och bostad

Byggnadstyp: 1-plansvilla

Byggår: 1981

TV: Fiber finns anslutet

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä och puts

Tak: Plåt

Fönstertyp: 3-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Värmepump luft/vatten (2025), vedpanna, solpaneler

Byggnad: Garage/förråd

Byggår: 0

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Trä och puts

Tak: Plåt

Byggnad: Toalettbyggnad med uterum

Byggår: 0

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä och puts

Tak: Kanalplast

Vatten/avlopp: Kommunalt VA.

Omgivning

Omgivning/natur:

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt… Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor. I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

Kommunikationer

Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

Birger Pers väg 46