Södra Åsgatan 56

Ockelbo, Ockelbo

Yta

497 m²

Pris

3 950 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor

Välkommen att förvärva en hyresfastighet i centrala Ockelbo med lägenheter, lokaler och ett fristående gårdshus.

Välkommen att förvärva en hyresfastighet i centrala Ockelbo med lägenheter, lokaler och ett fristående gårdshus. Här finns det 5 lägenheter om ca 297 kvm, 2 lokaler om ca 130 kvm samt gårdhus om ca 70 kvm. Fastigheten har ett vackert läge nära centrum för både boende (lugnt område med all service inom gångavstånd) och för de som har lokaler här (markplan med goda parkeringsmöjligheter för besökare). 

Totala hyresintäkter uppgår till 629 tkr och med driftskostnader om 220 tkr ger det ett driftsnetto om 409 tkr. Fastigheten är lättskött med fjärrvärme och trygga hyresgäster som lämpar sig väl för både den erfarne fastighetsförvaltaren såväl som för den som letar sin första hyresfastighet.

Fastigheten överlåtes genom en s.k. Bolagsaffär. Kontakta gärna mäklaren för mer information och bokning av privata visningar!

Övrig information

Övrigt:

Byggnad: Byggår: Troligen 1929 Grundläggning: Källare, platta Stomme: Betong Bjälklag: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas och 3-glas Uppvärmning: Fjärrvärme samt frånluftsvärmepump VA: Kommunalt vatten och avlopp Ventilation: Självdrag resp mekanisk frånluft. Övrigt: Parkeringsplatser till hyresgästerna finns på baksidan. Detaljplan bifogas i annonsen. Areafördelning och hyresintäkter: Fastigheten inrymmer fem lägenheter, två lokaler och ett fristående gårdhus som byggdes 2014 enligt nedan. Totala hyresintäkter uppgår till 629 tkr/år varav för lägenheter 471 tkr/år och för lokaler 158 tkr/år. Entréplan: Lägenhet om 2 rok och ca 60 kvm Lägenhet 3 rok och ca 65 kvm Lokal om ca 40 kvm inkl pentry, WC och förråd. Lokal i två våningsplan om ca 90 kvm med flera kontorsrum, WC/dusch, kök/pentry, förråd mm. Övre plan: Lägenhet om 1 rok och ca 40 kvm Soutterängvåning: Lägenhet om 2 rok och ca 80 kvm Lägenhet om 2 rok och ca 52 kvm Gårdshus: Fristående byggnad från 2014 i hög standard om 3 rok och ca 70 kvm. Här finns altan vid entré, inglasat uterum, kök, vardagsrum, 2 sovrum, helkaklat duschrum med duschhörna, tvättmaskin och torktumlare. I källare under finns pannrum tillsammans med förrådsutrymme för gräsklippare mm. I hyran på lägenheter ingår värme, vatten, renhållning och hushållsel. För lokaler ingår värme och vatten. Driftskostader: Den sammanlagda driftskostnaden är 220 134 kr/år enligt följande: Uppvärmning fjärrvärme: 88 406 kr Försäkring: 25 000 kr Vatten: 43 540 kr Vägavgift/snöröjning: 2 500 kr Renhållning: 8 027 kr El: 47 107 kr (elnät 35 067 kr + elhandel 12 040 kr).

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 367
Kontor 2 130
Tomtarea 1 594

Ytbeskrivning

Bostäder: 6 lägenheter om 367 kvm Kontor: 2 lokaler om 130 kvm Total bruksarea: 497 kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 110 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

220 000 kr/år

Pris:

3 950 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

629 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Prästbordet 1:3

Planlösning:

Bostäder: 6 lägenheter om 367 kvm Kontor: 2 lokaler om 130 kvm Total bruksarea: 497 kvm.

Teknisk information

Byggår: Troligen 1929

Grund: Källare, platta

Fasad: Trä

Fönstertyp: 2-glas och 3-glas

Ventilation: Självdrag resp mekanisk frånluft.

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme samt frånluftsvärmepump

Södra Åsgatan 56