Rubanksgatan 4

Ar Knivsta, Knivsta

Yta

3 310 m²

Pris

60 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Hyresfastighet i expanderande AR strax utan för Knivsta

Varmt välkommen till Knivsta Gredelby 23:2, Rubanksgatan 4 , en fastighet med moderna flexibla kontorsytor, öppna produktionsytor samt flera lager med portar. På entréplan finns rymliga produktions - och lagerytor i varierad storlek med flertalet lastportar för leveranser. På plan 2 som nås både med hiss men också med trappa från ljusgården finns moderna kontorsytor i varierad storlek med både fönster ut mot gatan och området samt in mot ljusgården. Direkt när du kliver in i byggnaden möts du av en härlig gemensam ljusgård med generös takhöjd och takfönster som skänker ett fint ljusinsläpp. Här finns sittgrupper för för husets hyresgäster. Det finns även gemensamma omklädningsrum, konferensrum samt WC. Det finns hiss mellan planen. På fastigheten finns det gott om parkeringsplatser och möjlighet att köra runt byggnaden för att komma åt portarna. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för vidare information.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 10 1 827
Varmlager 4 1 483
Tomtarea 6 128

Ekonomi

Taxeringsvärde:

17 095 000

Driftskostnad:

722 368 /år

Pris:

60 000 000

Hyresintäkter:

4 814 813 /år

Teknisk information

Byggnad: Hyreshusbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1987

Beskrivning: Grund: platta på mark Bjälklag: betong Fasad: tegel Tak: plåt Fönster: 3-glas med aluminium utvändigt. Byggnaden i två plan men med en atriumgård i mitten på markplanet som har takhöjd upp till nock med stora glaspartier som ger ett mycket generöst ljusinsläpp. Nedre planet består av produktionsytor samt lager med portar. Lokalerna är flexibla och går att dela upp i flera enheter med entréer runt hela byggnaden. På övre plan så är det kontorsytor som är belägna runt atriumgården. Alla hyresgäster får använda atriumgården och i anslutning till den finns även pentry, omklädningsrum och duschar för samtliga som arbetar här. Det finns även ett väl tilltaget konferensrum på plan två att nyttja. Den totala uthyrningsbara arean är ca 3310 kvm. Byggnaden är i genomgående bra skicka och har underhållits löpande. De senaste åren har det monterats solceller på större delen av taket vilket påverkar driften mycket positivt. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: solpaneler och bergvärme Ventilation: FTX Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp TV/internet Fiber

Omgivning

Omgivning/natur:

Knivsta och AR är området som har vuxit så det knakar de senaste 15 åren. Det är endast 2 km till Knivsta Centrum som har ett generöst utbud av service. Från lokalen har du promenadavstånd till Nova Park Hotell som erbjuder lunchrestaurang och bensinstationen Circle K som även har snabbmat och livs. I Knivsta och närliggande område finns det ett gediget utbud av matställen, senaste tillskottet till Knivsta är populära La Case.

Kommunikationer

Från AR finns det goda kommunikationer med endast 2 minuter med bil till E-4:ans påfart vilket innebär att du har 10 minuter till Uppsala, 10 minuter till Arlanda och 30 minuter till Stockholm. Från Knivsta Centrum finns utmärkta tåg- och bussförbindelser. Bussterminal vid rondellen och infarten till området. Buss 801 mellan Uppsala och Arlanda angör terminalen. Dessutom lokalbuss till Knivsta C och Alsike samt buss till Norrtälje. Det går att cykla från Uppsala via gamla Norrtäljevägen på under en timme.

Rubanksgatan 4