Grundläggarvägen 7

Röbäck, Röbäck
Visa alla

Yta

2 382 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Samhällsfastighet

Väletablerad omsorgsfastighet om totalt 45 lägenheter i Röbäck, ca 5 km från centrala Umeå. Fastigheten inrymmer särskilt boende för äldre

Fastigheten Umeå Röbäck 27:25 är belägen på Grundläggarvägen 7–9 i Röbäck, ett etablerat bostadsområde ca 5 km sydväst om Umeå centrum med närhet till skola, sporthall och kollektivtrafik.

På fastigheten finns två sammanbyggda byggnader i två våningar plus vind, uppförda 1994 respektive 2001. Anläggningen är genomgående uppförd och inredd för omsorgsverksamhet.

Byggnaderna inrymmer totalt 45 lägenheter fördelat på 14 lägenheter för särskilt boende och 31 seniorlägenheter. Samtliga lägenheter har eget badrum och kokvrå/kök. Till boendet hör generösa gemensamhetsutrymmen med kök, matsal, dagrum, samvarorum, entréhall och motionsrum samt personal- och verksamhetsytor. Uthyrbar area uppgår till ca 2 382 m², varav bostäder ca 1 665 m², vårdyta ca 660 m² och lokal ca 57 m². Tomtarealen omfattar 5 318 m² med iordningställd utemiljö i markplan.

De 14 platserna i särskilt boende bedrivs enligt avtal med Umeå kommun. Seniorlägenheterna hyrs ut på ordinarie hyreskontrakt.

Umeå är en av landets snabbast växande kommuner med ett växande behov av äldreomsorgsplatser. Objektet erbjuder en färdig, driftsatt anläggning i ett segment med långsiktig efterfrågan.

Areauppgifter och övriga uppgifter i annonsen är hämtade ur äldre underlag och är inte kontrollmätta. Fullständigt underlag lämnas till kvalificerade intressenter efter tecknat sekretessåtagande.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Samhällsfastighet 14 660
Bostad 31 1 665
Övrigt 1 57
Tomtarea 5 318

Ytbeskrivning

Uthyrbar area om ca 2 382 m² fördelat på två sammanbyggda byggnader i två våningar plus vind. Vårddelen omfattar ca 660 m² och inrymmer 14 lägenheter för särskilt boende om ca 32–40 m² med eget badrum och kokvrå, samt ca 170 m² gemensamhetsytor i form av kök, matsal, dagrum, samvarorum, del av entréhall och motionsrum. Bostadsdelen omfattar ca 1 665 m² med 31 seniorlägenheter med egna kök och badrum, samt ca 157 m² gemensamma ytor. Därutöver ca 57 m² personal- och verksamhetsytor. Produktionskök betjänar hela anläggningen. Samtliga plan är tillgänglighetsanpassade utan nivåskillnader mellan ute- och innemiljö. Areauppgifterna bygger på tidigare hyresredovisning och är inte kontrollmätta.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering
WC
RWC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

17 190 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Enligt överenskommelse. Objektet förmedlas genom strukturerat anbudsförfarande. Fastigheten kan förvärvas som fastighetsöverlåtelse eller bolagsaffär. Fullständigt underlag lämnas efter tecknat sekretessåtagande.

Hyresintäkter:

4 440 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Umeå Röbäck 27:25

Planlösning:

Anläggningen består av två sammanbyggda byggnader i två våningar plus vind, där den ena vinden är inredd. Byggnaderna är uppförda för omsorgsändamål och har en genomgående tillgänglighetsanpassad planlösning utan nivåskillnader mellan ute- och innemiljö. Den södra delen inrymmer särskilt boende med 14 lägenheter grupperade kring gemensamma ytor. Här finns kök, matsal, dagrum, samvarorum, del av entréhall samt motionsrum, sammanlagt ca 170 m² gemensamhetsyta. Lägenheterna är om ca 32–40 m² med eget badrum och kokvrå. Den seniora delen omfattar 31 lägenheter med egna kök och badrum, flertalet med balkong eller uteplats. Till denna del hör ca 157 m² gemensamma ytor. Därutöver finns ca 57 m² personal- och verksamhetsytor samt produktionskök som betjänar hela anläggningen. Samtliga entréer, korridorer och gångstråk är dimensionerade för rullator och rullstol. Utemiljön i markplan är iordningställd och inhägnad.

Teknisk information

Byggår: 1994 och 2001

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger i Röbäck, ett etablerat och lugnt bostadsområde ca 5 km sydväst om Umeå centrum. Omgivande bebyggelse består huvudsakligen av villor och radhus, vilket ger en trygg och stillsam boendemiljö väl anpassad för äldreomsorg. Röbäcks skola med tillhörande idrottsplats och fotbollsplaner ligger inom gångavstånd, liksom livsmedelsbutik och busshållplats. Området har god tillgång till grönytor och gränsar till Röbäcksslätten, ett öppet odlingslandskap som ger fri utsikt och närhet till promenadstråk. Fastigheten gränsar till Röbäcksslätten, ett av Umeås största sammanhängande öppna landskapsrum. Området erbjuder promenad- och cykelstråk i direkt anslutning till bebyggelsen, vilket ger goda förutsättningar för utevistelse för boende. Umeälven med tillhörande strandpromenader ligger inom kort avstånd.

Företag i närheten:

I närområdet finns Röbäcks skola, förskola och idrottsanläggningar. Umeå kommuns hemtjänst och övriga omsorgsverksamheter är etablerade i stadsdelen, och Norrlands universitetssjukhus med regionens samlade specialistvård ligger ca 6 km från fastigheten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns på fastigheten i anslutning till entréerna.

Närservice:

Coop Röbäck på Varpvägen erbjuder dagligvaruhandel inom ca 1,5 km med öppet alla dagar. Ytterligare handel finns på Teg och vid Avion Shopping, ca 5 km bort, med ett brett utbud av butiker, apotek, restauranger och service. Tegs hälsocentral ligger ca 5 km från fastigheten.

Kommunikationer

Röbäck trafikeras av Umeå lokaltrafik (Ultra), vars linjenät binder samman stadsdelarna med Umeå centrum. Området trafikeras även av Länstrafikens regionala linje 135. Närmaste hållplats ligger inom kort gångavstånd från fastigheten. Med bil nås Umeå centrum på ca 10 minuter. Umeå Airport ligger ca 5 km bort och Norrlands universitetssjukhus ca 6 km. Väg E4 och E12 nås inom några minuter.

Grundläggarvägen 7