Liljewalchsvägen 1

Länna, Visby

Yta

290 m²

Pris

11 300 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Välunderhållna hyreshus centralt på Länna

Välunderhållna hyreshus centralt belägna på Länna, där det ena huset är uppförd 2023 och det andra har genomgått större renoveringar och ombyggnationer så som dränering, tilläggsisolering och ny fasad och nytt vattenburet värmesystem. Totalt inrymmer byggnaderna 6 lägenheter, tre i vardera hus, med en total uthyrningsbar area om ca 290 m². Lägenheterna är välutrustade i kök och har helkaklade badrum bortsett från trean i det gamla huset på Liljewalchsvägen som har plastmattor. 

På tomten finns också en uppmurad friggebod om ca 15 m² med gjuten och isolerad platta. Här finns vatten och avlopp samt el. Parkeringar ingår inte i hyrorna men finns plats för ca 4-5 bilar. 

Hyresavtalen är utan besittningsrätt och godkänner också att hyresgästen hyr ut i andrahand under sommarveckorna. Hyresgästerna betalar för elförbrukning och på Lännavägen är varmvattenberedarna och golvvärmen inkopplade på hyresgästernas el. Hyresintäkterna uppgår till ca 800 000 kr vid fullt uthyrt och driften till ca 170 000 kr (innefattar el, internet, fastighetsskatt, försäkring, VA/renhållning, trädgårdsarbete). Just nu är trean i nya huset vakant och säljaren har valt att inte hitta ny hyresgäst för att köparen ska ha större valfrihet med fortsatt upplägg. Denna lägenhet kan delas av med lika planlösning som de nedre lägenheterna. Vatten och avlopp finns för kök och badrum samt eget elskåp och internet.

Fastigheten är bolagsägd men säljes i första hand genom ett traditionellt fastighetsköp/jordabalksköp.

Alla lägenheterna är inte fotade. De första bilderna avser trean på övre plan på Lännavägen och de sista bilderna är en av källarlägenheterna (båda identiska) i Liljewalchsvägen.

Övrig information

Övrigt:

------ Lännavägen 2 R, Q, P ------ Tekniskbeskrivning Byggnad med betongplatta på mark uppfört i lättbetong med putsade väggar under tak av betongpannor. Fönster består av 3-glas isoler. Uppvärmning från luft-/vattenvärmepump (kulvert till gamla huset). Samtliga lägenheter i denna byggnad är väl utrustade och med hög standard. Köket är fullt utrustade med spis, spisfläkt, diskmaskin, ugn, kyl/frys och badrummen är helkaklade med golvvärme. Byggnad Lägenhetsfördelning: 2 rok, nedre plan om ca 40 m². Fullt utrustat kök i öppen planlösning med vardagsrum. Badrum som är helkaklat och med elgolvvärme samt tvättmaskin (hyresgästens maskin). Sovrum och klädkammare. Hela lägenheten har parkettgolv. 2 rok, nedre plan om ca 40 m². Fullt utrustat kök i öppen planlösning med vardagsrum. Badrum som är helkaklat och med elgolvvärme samt tvättmaskin (hyresgästens maskin). Sovrum och klädkammare. Hela lägenheten har parkettgolv. 3 rok, övre plan om ca 80 m². Fullt utrustat kök i öppen planlösning med matplats. Badrum som är helkaklat och med elgolvvärme samt tvättmaskin (fastighetens maskin). Sovrum och klädkammare. Hela lägenheten har parkettgolv. Denna lägenhet kan delas av med lika planlösning som de nedre lägenheterna. Vatten och avlopp finns för kök och badrum samt eget elskåp och internet. ------ Liljewalchsvägen 1 ------ Tekniskbeskrivning Byggnad uppförd i trä med reveterad och tilläggsioslerad fasad, på källargrund med platta. Tak av enkupigt tegel. Uppvärmning är vattenburna radiatorer med kulvert från ny huset. Källarlägenheterna har också elgolvvärme (debiteras hyresgästen) som var uppvärmningen innan radiatorerna installerades. Uthyrd area båda planen tillsammans är ca 130 m² enligt säljaren. Renoverat under 2026 med nya fönster, tilläggsisolerat och omputsning av fasaden. Installerat vattenburet uppvärmningssystem med kulvert från värmepumpen i nya huset. 2015 byggdes källaren om med utgrävning och ny isolerad platta, dränering samt nya vatten, avlopp och elledningar. Därefter gjordes 2 lägenheter i källaren. Byggnad Lägenhetsfördelning: 1 rok, källarvåning. Möbler ingår i källarlägenheterna. Kök och matplats med bord och 4 stolar spishäll, spisfläkt, kyl/frys, diskho och liten tvättmaskin. Allrum med dubbelsäng, två fåtöljer, tv-bänk och tv samt garderob. Badrum som är helkaklat och utrustat med WC, dusch, tvättställ i kommod och spegel ovan samt varmvattenberedare. 1 rok, källarvåning. Möbler ingår i källarlägenheterna. Kök och matplats med bord och 4 stolar spishäll, spisfläkt, kyl/frys, diskho och liten tvättmaskin. Allrum med dubbelsäng, två fåtöljer, tv-bänk och tv samt garderob. Badrum som är helkaklat och utrustat med WC, dusch, tvättställ i kommod och spegel ovan samt varmvattenberedare. 3 rok, övre plan. Kök med matplats utrustat med ugn och spis med gjutjärnsplattor, spisfläkt, kyl, frys och rostfri diskho. Vardagsrum samt två sovrum. Badrum med plastmatta på golv och väggar samt tvättmaskin (hyresgästens maskin). Generellt sämre skick och standard på denna lägenhet. Säljaren bedömer att man behöver renovera hela lägenheten när hyresgäst flyttar ut.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 290
Tomtarea 822

Ytbeskrivning

Totalt inrymmer byggnaderna 6 lägenheter, tre i vardera hus, med en total uthyrningsbar area om ca 290 m². Lägenheterna är välutrustade i kök och har helkaklade badrum bortsett från trean i det gamla huset på Liljewalchsvägen som har plastmattor. På tomten finns också en uppmurad friggebod om ca 15 m² med gjuten och isolerad platta. Här finns vatten och avlopp samt el. Parkeringar ingår inte i hyrorna men finns plats för ca 4-5 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 963 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

170 000 kr/år

Pris:

11 300 000 kr

Prisinformation:

Fastigheten är bolagsägd men säljes i första hand genom ett traditionellt fastighetsköp/jordabalksköp.

Hyresintäkter:

800 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gotland Visby Snödroppen 20

Planlösning:

Planlösning för Lännavägen finns under filer (slutbesked).

Teknisk information

Fasad: Puts

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Vattenburen värme - luft/vattenvärmepump

Liljewalchsvägen 1

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

ÖSTERVÄG 26

621 45 Visby