Centralgatan 15 & 17

Fullt uthyrd och väl underhållen bostadsfastighet med ett centralt läge i Nässjö. Fastigheten har genomgått flera större renoveringar och investeringar som bidrar till bostäder med modern standard, funktionella boendemiljöer och goda tekniska förutsättningar över tid. Bland genomförda åtgärder märks bland annat renovering av merparten av köken, relining samt installation av bergvärme och solcellsanläggning med energilagring. Till fastigheten hör även garage och parkeringsplatser. Ett attraktivt förvaltningsobjekt med en kombination av stabil uthyrning och genomförda investeringar.

Planlösning

Fastigheten är uppförd i två plan plus källare och har en uthyrningsbar area om 852 kvm fördelat på 12 lägenheter. Samtliga lägenheter har tillgång till balkong. I källarplanet finns gemensamma och praktiska utrymmen i form av tvättstuga, torkrum, pannrum, maskinrum, cykelrum, toalett, lägenhetsförråd samt skyddsrum.

Tomt - Parkering

På fastigheten finns 5 garage, samtliga uthyrda, samt 10 markerade parkeringsplatser. 

Hyresgäster

Fastigheten är fullt uthyrd med tillsvidareavtal. 

Renoveringar - Utfört Underhåll

Lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar.
Ca 2011: 2 kök renoverade.
2020: Installation av solcellsanläggning med 144 solpaneler och två Huawei-växelriktare.
2020–2026: Ytterligare 8 kök renoverade.
2024: Fyra garagedörrar utbytta till fjärrstyrda dörrar.
2025: Installation av ny bergvärmepump, Thermia Mega.
2025: Relining genomförd.
2026: Ett badrum renoverat.
2026: Installation av batterilagring med optimeringssystem till solcellsanläggningen.
Löpande: Sedvanligt löpande underhåll av fastigheten.

Miljö - Energi

Fastigheten har energieffektiva tekniska lösningar som bidrar till att effektivisera driften och hålla nere energikostnaderna. Uppvärmningen sker idag till 100 % med bergvärme. Fastigheten har även utrustats med en solcellsanläggning med 144 solpaneler och två Huawei-växelriktare samt ett batteri för lagring av egenproducerad el. Batteriet möjliggör ett bättre nyttjande av solelen och bidrar till en effektivare energianvändning.

Ort - Område

Närservice

I närområdet finns ett brett utbud av service och handel. Stadskärnan erbjuder bland annat butiker, restauranger, caféer och annan kommersiell service, medan kommunal service och andra samhällsfunktioner finns på bekvämt avstånd.

Kommunikationer

Nässjö har mycket goda kommunikationer och är en viktig järnvägsknutpunkt med anslutningar till flera delar av regionen och övriga landet. Kollektivtrafiken omfattar både tåg- och bussförbindelser, medan tätortens kompakta struktur gör det enkelt att ta sig fram till fots och med cykel.

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320)
Byggnad, totalt värde: 5 200 000 kr
Mark, totalt värde: 1 680 000 kr
Summa värde: 6 880 000 kr

Taxeringsår: 2025