Viebäck Skogsbrynet 1

Försäljning genom konkurs – tvångsavyttring Nässjö Viebäck 1:12 – större fastighet med tre byggnader och omfattande utvecklingspotential

följ länkenn för mera bilder: https://app.vaxxa.se/auctions/222516

Nu erbjuds möjlighet att förvärva Nässjö Viebäck 1:12.
Fastigheten säljs av konkursbo och byggnaderna har stått oanvända under en längre tid. Skicket varierar kraftigt. Vissa delar framstår som relativt välbevarade medan andra delar har omfattande skador, vandalism och ett renoverings- och återställningsbehov.

För rätt köpare erbjuds ett omfattande fastighets- och utvecklingsprojekt med tre befintliga byggnader och stora möjligheter att anpassa området för framtida användning.

Fastighetsuppgifter

Fastighetsbeteckning: Nässjö Viebäck 1:12
Antal byggnader: 3 st
Taxeringsenhet: Hyreshusenhet, lokaler (325)
Taxeringsår: 2025 Taxeringsvärde: 1 665 000 kr Byggnadsvärde: 1 353 000 kr Markvärde: 312 000 kr
Inteckningar: 3 st Totalt intecknat belopp: 900 000 kr
Inteckningar: 3 st skriftliga pantbrev om vardera 300 000 kr

Byggnader På fastigheten finns tre byggnader av varierande storlek, utförande och standard. Byggnaderna har tidigare nyttjats för boende och annan verksamhet och innehåller sammantaget ett stort antal rum och lokaler.

Byggnad 1 är en större äldre byggnad med omfattande ytor fördelade över flera plan. Byggnaden har ett renoveringsbehov och har utsatts för vandalism och skadegörelse. Det förekommer bland annat trasiga fönster, skadade dörrar och inredningsdetaljer, skador på sanitetsutrustning och installationer samt tecken på vatteninträngning och fuktrelaterade skador.

Byggnad 2 är en större byggnad i två plan med ett stort antal rum och utrymmen. Här finns bland annat boenderum, köks-/pentryutrymmen, gemensamma ytor, tvätt- och serviceutrymmen samt andra lokaler. Vattenburna radiatorer finns synliga i flera delar av byggnaden. Skicket varierar mellan olika delar. Vissa rum och utrymmen framstår som relativt välbevarade medan andra delar har tydliga skador och renoveringsbehov. Det förekommer skadegörelse och i vissa delar har inredning, installationer och byggnadsdelar demonterats eller skadats.

Byggnad 3 är en lägre byggnad, huvudsakligen uppförd i ett plan och i vinkel. Delar av byggnaden framstår som relativt välbevarade. Köket är av modernare utförande och flera rum har till stora delar kvar sina ytskikt och installationer. Samtidigt förekommer även här skadegörelse. I vissa utrymmen har byggnadsdelar och installationer demonterats eller skadats och isoleringsmaterial ligger utspritt.

Byggnadernas ytor och installationer
Byggnadernas exakta boarea, lokalarea, biarea, byggnadsår, planlösningar och installationernas funktion är inte fastställda av konkursboet och köparen ansvarar själv för att kontrollera dessa uppgifter. El, vatten, avlopp, värme, ventilation, vitvaror och andra installationer är inte funktionstestade.

Skick
Fastigheten och samtliga byggnader säljs i befintligt skick. Skicket varierar kraftigt mellan byggnaderna och även mellan olika delar av respektive byggnad. Vissa rum och ytor framstår som relativt välbevarade medan andra delar kräver omfattande åtgärder. Det förekommer bland annat vandalism, skadade eller trasiga fönster, skadad och demonterad inredning, skador på sanitetsutrustning och andra installationer samt tecken på fukt- och vattenrelaterade skador.

Konkursboet har inte genomfört någon teknisk besiktning av byggnaderna och lämnar inga garantier beträffande exempelvis el, vatten, avlopp, värme, ventilation, tätskikt, grund, tak, stomme eller övriga installationer.

Köparen bör utgå från att samtliga tekniska system behöver kontrolleras innan återinkoppling eller driftsättning.

Läge Fastigheten är belägen i Viebäck utanför Nässjö, i en naturnära miljö med stora grönytor, uppvuxna träd och skog i närområdet. Nässjö ligger på bekvämt avstånd och är en betydande järnvägsknutpunkt med goda kommunikationer mot bland annat Jönköping och övriga delar av södra Sverige.

Fastighetens befintliga byggnadsbestånd ger möjlighet för en framtida köpare att undersöka förutsättningarna för exempelvis boende, utbildning, vård, föreningsverksamhet, konferens, verksamhetslokaler eller annan användning. Någon garanti för att fastigheten får användas för ett visst ändamål lämnas inte, och köparen ansvarar själv för kontroll av planförhållanden, bygglov och andra myndighetskrav.

Viktig information inför budgivning Fastigheten säljs från ett konkursbo. Konkursboets kännedom om fastighetens historik, byggnadernas konstruktion, tidigare underhåll och installationernas funktion är begränsad. Spekulanter bör därför inte basera sin bedömning enbart på bilder och information i annonsen. Visning och en noggrann egen undersökning av fastigheten rekommenderas starkt före budgivning. Köparen ansvarar själv för att bedöma kostnader och förutsättningar avseende bland annat renovering, reparationer, el, värme, vatten och avlopp, eventuella miljöfrågor samt framtida användning av fastigheten.

Undersökningsplikt Köparen har en långtgående skyldighet att själv undersöka fastigheten före köp. Objektet säljs i befintligt skick och konkursboet har endast gjort en översiktlig visuell genomgång. Uppgifter och bilder i annonsen ska därför inte betraktas som en fullständig teknisk beskrivning av fastigheten.

Köparen ansvarar själv för erforderliga tekniska, juridiska och ekonomiska kontroller samt för att kontrollera fastighetens gränser, arealer, rättigheter, belastningar, servitut, planförhållanden och myndighetskrav.

Friskrivning Fastigheten säljs i befintligt och av köparen godkänt skick. Säljaren friskriver sig, i den omfattning som anges i köpeavtalet, från ansvar avseende bland annat dolda fel, reparationer, byggnadernas och installationernas skick och funktion samt myndighetskrav.

Generell friskrivningsklausul tillämpas i köpeavtalet.

Betalningsvillkor Handpenning: 10 % inom 7 dagar efter auktionsavslut.

Slutlikvid: Betalas vid tillträdet, vilket ska ske senast 30 dagar efter auktionsavslut om annat inte skriftligen överenskommits. Vid utebliven fullföljd affär debiteras 10 % av slutpriset för att täcka konkursboets och försäljningens kostnader, i enlighet med villkoren för försäljningen.

Tillträde Tillträde sker senast 30 dagar efter auktionsavslut eller enligt särskild överenskommelse.

Observera: Uppgifterna i annonsen har sammanställts utifrån tillgängligt underlag och en översiktlig genomgång av fastigheten. Reservation görs för eventuella fel, felskrivningar och avvikelser. Köparen ansvarar för att själv kontrollera samtliga uppgifter som är av betydelse för köpet.