Yta
374 m²
Pris
3 900 000 kr
Tillträde
Omgående eller enligt överenskommelse.
Beskrivning
- Kontor
- Butik
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Övrigt
Två sammanbyggda hörnlokaler om 374 m² till salu i Länna. För rätt verksamhet kan även uthyrning diskuteras.
Nu finns möjlighet att förvärva två sammanbyggda hörnlokaler om totalt 374 m² på Dumpervägen 9 i Länna företagsområde, Huddinge.
De två ursprungliga lokalerna har sammanfogats. Skiljeväggen är borttagen på bottenplan och entresolplan, vilket skapar en ovanligt rymlig och sammanhängande verksamhetsyta. På det översta planet finns skiljeväggen kvar.
Verksamhetsytan har 5,40 meters fri takhöjd på bottenplanet och lämpar sig väl för exempelvis lager, logistik, produktion, montering, e-handel, showroom, verkstad eller serviceverksamhet. Stora vikportar ger smidig åtkomst för leveranser, maskiner och fordon.
På övre plan finns ytor för kontor, möten och personal. Kombinationen av representativa arbetsytor och en stor verksamhetsdel gör lokalen lämplig för företag som vill samla hela verksamheten under ett tak.
Lokalerna har bland annat fiberanslutning, FTX-ventilation med värmeåtervinning och luftvärmepump. Tre parkeringsplatser tillhör objektet och finns i anslutning till lokalerna.
Fastigheten har ett strategiskt läge i Länna handels- och industriområde med snabb anslutning till väg 73 och god tillgänglighet till Stockholm, Haninge, Tyresö och övriga Södertörn. I närområdet finns Länna Köpcentrum med restauranger, butiker, byggvaruhus och annan service.
Objektet erbjuds i första hand till försäljning. För rätt verksamhet och ett långsiktigt upplägg kan även uthyrning diskuteras.
Övrig information
Solceller finns på fastigheten. Fiber är indraget. Köparen ansvarar för att kontrollera att den planerade verksamheten är tillåten enligt föreningens stadgar, detaljplan och aktuella myndighetskrav. Tillträde omgående eller enligt överenskommelse. Reservation: Uppgifterna i annonsen lämnas med reservation för eventuella skrivfel, ändringar och avvikelser. Köparen eller hyresgästen ansvarar för att kontrollera samtliga uppgifter, mått och förutsättningar före avtal.
Ytor
| Typ av yta | Antal | Area m2 |
| Industri & verkstad | 1 | 374 |
Ytbeskrivning
Totalt 374 m² fördelat på två sammanbyggda hörnlokaler. Stor öppen verksamhetsyta med 5,40 meters fri takhöjd på bottenplanet samt kontors- och personalytor på övre plan. Ytan passar bland annat för lager, logistik, produktion, montering, e-handel, showroom och serviceverksamhet.
Bekvämligheter
Ekonomi
Omgående eller enligt överenskommelse.
3 900 000 kr
Begärt pris: 3 900 000 kr. Sammanlagd månadsavgift till föreningen: 15 910 kr. Avgiften avser båda lokalerna.
Utförande
Objektet består av två sammanbyggda hörnlokaler. Skiljeväggen är borttagen på bottenplan och entresolplan, vilket skapar en stor sammanhängande verksamhetsyta. På det översta planet finns skiljeväggen kvar. Planlösningen kombinerar öppen verksamhetsyta med kontors- och personalutrymmen.
Teknisk information
Byggår: 2026
Grund: Isolerad gjuten platta
Stomme: Stålkonstruktion
Fasad: Sandwichpanel
Takhöjd: 5
Ventilation: FTX-ventilation med värmeåtervinning
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp är indraget
Uppvärmning: Luftvärmepump
Nåbar via: Stora vikportar och separata entrédörrar
Hiss: Ja. Gemensam varuhiss
Omgivning
Länna är ett väletablerat handels- och industriområde med många företag inom handel, lager, logistik, bygg, service och lättare industri.
Tre parkeringsplatser tillhör objektet och finns i anslutning till lokalerna.
I närområdet finns Länna Köpcentrum med restauranger, butiker, byggvaruhus, drivmedel och annan service.
Fastigheten ligger i Länna företagsområde. Från Dumpervägen nås väg 73 snabbt, med vidare förbindelser mot Stockholm, Haninge, Tyresö och övriga Södertörn.
Kommunikationer
Snabb anslutning till väg 73 ger god tillgänglighet till Stockholm, Haninge, Tyresö och övriga Södertörn.
Tipsa en vän