Klippvägen 2

Älvängen, Älvängen
Planskiss

Yta

327 m²

Pris

5 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Bostadsfastighet med centralt läge i Älvängen och bra kassaflöde. Nära centrum och kommunikationer till Göteborg

Bostadsfastighet med centralt läge i Älvängen. Nära centrum och pendeln som tar dig till Göteborg på endast 20 min. Fastighetens har en uthyrningsbar boarea om 327 kvm fördelat över 5 lägenheter, men det finns även utökade uthyrningmöjligheter i garage. Bergvärme ger låga driftkostnader. Fiber är indraget.

Fastigheten byggdes ut och totalrenoverades i mitten av 90-talet och är därefter löpande underhållen.

Fastigheten sköts delvis av hyresgästerna när det gäller trappstädning, gräsklippning samt halkbekämpning.

Hyresintäkterna ger ett driftnetto på ca 7,3%.

Övrig information

Övrigt:

Försäljningen genomförs som en bolagsaffär. Kontakt per mail eller telefon för mer information.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 327
Tomtarea 950

Ytbeskrivning

På suterrängplan finns en större lägenhet på 89 kvm på 3-4 ROK. Denna kan potentiellt delas av i två. På suterrängplan finns även tvättstuga, pannrum samt gästtoalett/städ. På våning 1 finns två lägenheter på 65 kvm resp 54 kvm fördelade över2 ROK. På våning 2 finns två lägenheter på 65 kvm resp 54 kvm fördelade över 2 ROK. Tre av lägenheterna är uthyrda utan besittningsrätt. På fastigheten finns även en friggebod som idag delvis används som cykelförråd och två garage varav det ena innehåller förråd till lägenheterna och det andra på ca 16 kvm används idag av hyresvärd och också delvis uthyrt till en av hyresgästerna.

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 627 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

94 000 kr/år

Pris:

5 500 000 kr

Hyresintäkter:

496 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

UTBY 1:76

Teknisk information

Byggår: 1939

Renoveringsår: mitten 90-tal samt 2005

Stomme: betong/trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Betong

Fönstertyp: 3-glas

Vatten/avlopp: komunalt

Uppvärmning: Bergvärme

Energiklass: C

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

En parkeringsplats per lägenhet ingår utom en lägenhet som har 2 st mot att denne klipper gräset. Fri gatuparkering i området

Närservice:

Nära skolor och centrum

Kommunikationer

Bra kommunikationer med pendeltåg till Gbg

Klippvägen 2