Mulserydsvägen 6

TRANSAKTION Transaktion sker genom fastighetstransaktion. HYRESNIVÅ; Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten. Hyran höjs i enlighet med allmännyttans årliga förhandlingar. FÖRDELNING AV HYRESINTÄKTERNA 6 500 kr/mån 9 000 kr/mån för lägenheten som disponerar vindsplanet. Garage: 500 kr/mån Uthyrningsförråd: 500 kr/mån Hyresintäkter: 360 000 kr/år. HYRESGÄSTERNA Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med tre månaders uppsägningstid. Samtliga hyresgäster har full besittningsrätt. I hyran ingår värme, vatten och sophämtning. Hyresgästerna betalar själva för hushållsel. Det finns fiber indraget i huset. Det finns huvudnyckel. EKONOMI Taxeringsvärde: 1 638 000kr Pantbrev: 1 700 000kr. Tillträde: Efter överenskommelse Driftskostnad: 56 850kr/år Pris: 3 150 000 kr Hyresintäkter: 360 000kr/år Fastighetsskatt: 4914kr/år DRIFTKOSTNAD/ÅR Uppvärmning och fastighetsel: 35 300kr Fastighetsel: inkluderat i värmekostnaden VA: 12 200kr Renhållning: 8150kr Fiber: 1200kr/år FÖRSÄLJNINGSPROCESS; Bakgrund: Särnborgs Kommersiella Fastighetstransaktioner AB i Jönköping, med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg, har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare och förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten. Vid lämnande av bud ska följande beaktas: – Särnborgs Kommersiella Fastighetstransaktioner AB är exklusiv rådgivare och förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanter äger inte rätt att kontakta säljaren direkt. – Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. – Endast skriftliga bud beaktas. – I budet ska spekulanten ha tagit hänsyn till övriga kostnader och avräknat dessa i sitt bud. – Bud ska skickas via e-post till ellinor@sarnborgskommersiella.se. – Bud tas emot fortlöpande. – Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten ska säljas till högstbjudande. Inkomna bud kan därför komma att jämföras med varandra. – Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen skyldighet att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta utgör det högsta budet. – Fastigheten kommer inte att säljas om inkomna bud bedöms vara för låga. – Säljaren förbehåller sig rätten att när som helst och utan närmare förklaring avbryta försäljningsprocessen. – Handpenning om 10 % ska erläggas inom tre dagar från undertecknandet av köpekontraktet. – Resterande del av köpeskillingen ska erläggas på tillträdesdagen.

Lägenheter, Byggnaden omfattar totalt fyra lägenheter, fördelade med två lägenheter per våningsplan. Samtliga lägenheter är om 88 kvm och disponeras som 3 rum och kök. En av lägenheterna på plan 2 disponerar även del av det inredda vindsplanet. Vindsplanet renoverades och inreddes under 2024 och omfattar två sovrum, allrum samt WC, vilket ger lägenheten generösa och flexibla boendeytor. Interiör och standard, Lägenheterna har en funktionell standard med golv i varierande utföranden såsom plastmatta, laminat och trägolv. Köken är huvudsakligen av äldre modell, där vitvaror har bytts ut löpande efter behov. Badrummen är huvudsakligen utförda med plastmatta och våtrumstapet och bedöms vara från omkring 1990-talet. Under perioden 2023–2026 har tre av fastighetens fyra lägenheter fräschats upp genom bland annat målning och andra standardförbättrande åtgärder. I en av lägenheterna har även köket renoverats. Källare, Källarplanet erbjuder goda biutrymmen och inrymmer gemensam tvättstuga, två garage, pannrum samt förrådsutrymmen. Tvättstugan har moderniserats i flera etapper. Under 2018 utfördes elarbeten och nya tvättmaskiner installerades. År 2021 renoverades tvättstuga och torkrum med bland annat nytt golv och ny golvbrunn.