Birger Jarlsgatan 46

Fastigheten Sjön 1, med adress Birger Jarlsgatan 46 i Limhamn, är belägen i ett av Malmös mest eftertraktade bostadslägen. Här förenas småskalig stadsmiljö, närhet till havet och god tillgänglighet till centrala Malmö, Hyllie och Öresundsregionen. Läget erbjuder även närhet till Limhamns centrum, service, skolor, grönområden, kollektivtrafik och kustnära rekreationsmiljöer. Området präglas av stark boendeattraktivitet, stabil efterfrågan och en långsiktigt positiv utveckling. Fastigheten har under senare år gått från äldre, småskalig markanvändning till att utgöra en tydlig utvecklingsfastighet i ett av Malmös mest intressanta bostadsområden. Den nya detaljplanen, som vann laga kraft år 2022, möjliggör användning för både centrumverksamhet och bostäder. Detta skapar förutsättningar för ett modernt bostadsprojekt anpassat till Limhamns starka efterfrågan och Malmös fortsatta tillväxt. Enligt nuvarande taxering utgörs fastigheten av en Hyreshusenhet med lokaler, typkod 325. Genom detaljplanens möjligheter för blandad bostadsbebyggelse, med radhus och fler-bostadshus, bedöms fastigheten ha en tydlig utvecklingspotential i ett etablerat och attraktivt läge. Limhamn har under senare år genomgått en omfattande omvandling, där äldre industri- och hamnnära miljöer utvecklats till levande bostadsområden. Samtidigt har stadsdelen behållit sin genuina karaktär med lokalt centrum, småstadskänsla och stark lokal förankring. Kombi-nationen av tradition, kustnära livskvalitet och urban utveckling gör Limhamn till ett av Malmös mest attraktiva delområden för bostadsutveckling. Med sitt läge på Birger Jarlsgatan, i nära anslutning till befintlig villabebyggelse, service och Limhamns urbana struktur, lämpar sig Sjön 1 väl för utveckling av bostäder med hög boendek-valitet. Här finns möjlighet att skapa ett modernt och väl anpassat bostadsprojekt i en miljö där efterfrågan på kvalitativa bostäder bedöms vara långsiktigt stark. Fastigheten är tomställd av säljaren och samtliga ytor är därmed tillgängliga för ny ägare. Det ger flexibilitet för fortsatt uthyrning, ompositionering eller utveckling i enlighet med detaljplanens möjligheter. Sjön 1 representerar därmed en sällsynt möjlighet att förvärva och utveckla en fastighet i ett av Malmös mest attraktiva bostadslägen – med närhet till havet, stadens utbud och Öresundsre-gionens starka tillväxtmarknad. Affären genomförs i bolagsform. Välkommen att kontakta Sundsstaden för ytterligare information.