Garverigatan 26

Librobäck, Uppsala
Planskiss

Yta

72 m²

Pris

2 195 000

Tillträde

Planerat tillträde 2027

Beskrivning

  • Lager & logistik

Nyproducerade äganderättslokaler på Garverigatan 26

Nu finns möjlighet att köpa en egen modern lokal med äganderätt i attraktiva och expansiva Librobäck i Uppsala. På Garverigatan uppförs 24 nya lokaler om cirka 72–137 m², med planerad inflyttning 2027. Lokalerna passar företagare, verksamhetsutövare, investerare och privatpersoner som söker funktionella ytor för exempelvis lager, verkstad, showroom, kontor eller kombinerad verksamhet. Den generösa nockhöjden (ca 6,6 meter) och bärkraftiga trästommen gör att du enkelt kan anpassa lokalen efter dina behov, nu och över tid. Vatten, avlopp och el är framdraget till varje lokal och det är även förberett för fiber (kanalisation). Dessutom är lokalerna försedda med golvbrunn med oljeavskiljare och porten är en AJAB Smides E+ port, en energieffektiv vikport med bruten köldbrygga och ett lågt U-värde på cirka 1,3 W/m²K. Det bidrar till att minska värmeförlusterna jämfört med standardportar. Fastigheten kan förvärvas både av företag och privatpersoner. Med egen fastighet får du långsiktig kontroll och möjlighet att anpassa lokalen efter dina eller företagets behov. Det kan vara ett attraktivt alternativ för dig som vill investera i en egen tillgång, få låga månadskostnader samt skapa möjlighet till hyresintäkter genom uthyrning av lokalen. Möjlighet till momsavdrag – För företag som bedriver momspliktig verksamhet finns möjlighet att göra avdrag för moms på den del av köpet som avser byggnadskostnaden. Förutsättningarna för momsavdrag bedöms utifrån den egna verksamheten.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kallager 1 72

Ekonomi

Tillträde:

Planerat tillträde 2027

Pris:

2 195 000

Prisinformation:

Frånpris 2 195 000 kr

Teknisk information

Byggnad: Lagerlokaler

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 2027

Beskrivning: GRUND Gjuten platta STOMME Korslimmat trä (KL-trä) FASAD Träpanel (Linax) TAK Takpapp PORT Ajab E+ port om 4,1x4,5 meter, 4-delad isolerad vikport, 3-rader glas, AJAB Smide AB. Gångdörr monterad i port inkl. låssats. Fastigheterna säljs som kallförråd och erbjuds i fyra olika storlekar: HUS A: - 72 kvm (i lokal A16 utgår ca 7,7 kvm för undercentral) - 117 kvm HUS B: - 82,5 kvm (i lokal B01 utgår ca 4,4 kvm för undercentral) - 137,5 kvm Uppvärmning, kylning och ventilation Ventiler för självdragsventilation installeras i vikport. Vatten och avloppstyp Golvbrunn med oljeavskiljare. TV/internet Kabel indragen i lokal utan fast inkoppling, 16 A ingår. Elmätare och el-abonnemang ingår ej. Tomrör för inkommande fiber.

Omgivning

Omgivning/natur:

Librobäck är ett expansivt område i norra Uppsala med en mix av verkstäder, högteknologiska företag, kontor och handel. Området erbjuder en dynamisk företagsmiljö och lämpar sig väl för verksamheter som söker en strategisk placering med god tillgång till både kunder och samarbetspartners. I de främre delarna av Librobäck finns gott om service i form av butiker, lunchställen och diversehandel. Nelins och Mimmi Ekholms plats med ICA, apotek, café och restauranger ligger bara några minuter bort och ger allt du behöver nära till hands.

Kommunikationer

Området har mycket goda förbindelser med snabb access till Uppsala centrum. Via Bärbyleden nås E4:an och Riksväg 55 tar dig till Enköping och Västerås.

Garverigatan 26