Vassmogatan 2

Lövåsen, Katrineholm

Yta

1 910 m²

Pris

10 000 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Välskött industrifastighet i Katrineholm om 1909 kvm LOA. Fastigheten är strategiskt belägen på hörntomt intill riksvägen 57 på Lövåsen.

Lokalerna bedöms ha en god alternativanvändningsförmåga där takhöjd och innerväggarnas konstruktion möjliggör flertal verksamhetstyper. Uppvärmning med bergvärme. Tomtarealen uppgår till 5 012 kvm. Asfalterade ytor med gott om parkeringsplatser samt 3 st. laddstolpar. Fastigheten är fullt uthyrd med ca 903 000 kr kallhyra i årliga hyror.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 1 206
Kontor 2 703
Övrigt 1 1
Tomtarea 5 012

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 677 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

22 000 kr/år

Pris:

10 000 000 kr

Hyresintäkter:

903 000 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggnadstyp: Industri

Beskrivning: Byggnaden är uppförd 1963 i 2 plan med källare. Källargrund av betong samt asfalt i kallager. Fasad av tegel och plåt och yttertak av papp. Fönster, 3-glas ISO. Sammanlagd uthyrningsbar area uppgår till 1 909 kvm. Lokalerna bedöms ha en god alternativanvändningsförmåga där takhöjd och innerväggarnas konstruktion möjliggör flertal verksamhetstyper. Uppvärmning med bergvärme. Tomtarealen uppgår till 5 012 kvm. Asfalterade ytor med gott om parkeringsplatser samt 3 st. laddstolpar. Byggnadsår 1963, 1985 Grundläggning: Källargrund av betong, asfalt Grundmur: Gjuten betong Bärande stomme: Gjuten Betong, tegel, lättbetong Källarbjälklag: Gjuten betong Mellanbjälklag: Tegel, gjuten betong Fasader: Tegel, plåt Fönster: 3-glas ISO - bytt 20-tal Dörrar: Glas/alu Yttertak: Papp Portar: Vikport 1 st. & Rullportar 2 st. Invändiga golvbeläggningar: Plastmatta, Betong Invändiga takbeklädnader: Undertaksskivor, Betongelement Invändiga väggbeklädnader: Målat, Betong Köksstandard: 4 st. Pentry - 20-tal Uppvärmning: Via Bergvärme, Vattenburen,radiator installerad 2023 Hygienutrymmen: 2 st duschar källare, bastu, TM/TT, 6 st. wc. Golv: Plastmatta, Klinker Vägg: Plastmatta, Kakel Ventilation: FTX – 2014 med komfortkyla Anslutning: Allmänna nät. samt fiber Övrigt Inhägnat. Grind. Asfalterat 3 år sedan. Oljeavskiljare.

Vassmogatan 2

Om BLOKK Fastighetspartner

Vi är sedan många år Mälardalens ledande förmedlare av hyreshus, kommersiella fastigheter och lokaler. Om Du vill ha hjälp med att hyra eller hyra ut en lokal, vänder du dig till vårt samarbetsbolag Etableringspartner i Mälardalen. Vi har erfarenhet och kunskap att genomföra såväl fastighets- som bolagsaffärer. Dessutom har vi ett mycket brett kontaktnät av banker, revisorer, jurister och skatteexperter. Vårt huvudsakliga geografiska område är Mälardalen, men vi tar emot uppdrag över hela landet. Hos oss möter du engagerade transaktionsrådgivare med kunskap och kraft att ge just dig det lilla extra! Tveka inte att höra av dig eller stanna till vid vårt moderna kontor på Kungsgatan 78/Björksgatan 6E i Eskilstuna

BLOKK Fastighetspartner

Kungsgatan 78

632 21 Eskilstuna

www.blokkfast.se

Fler annonser från BLOKK Fastighetspartner